高島平団地高島平団地 23号棟高島平団地10－10号棟高島平団地10－11号棟高島平団地10－12号棟高島平団地10－13号棟高島平団地10－14号棟高島平団地10－15号棟高島平団地10－16号棟高島平団地10－17号棟高島平団地10－18号棟高島平団地10－19号棟高島平団地10－1号棟高島平団地10－20号棟高島平団地10－21号棟高島平団地10－22号棟高島平団地10－23号棟高島平団地10－24号棟高島平団地10－2号棟高島平団地10－3号棟高島平団地10－4号棟高島平団地10－5号棟高島平団地10－6号棟高島平団地10－7号棟高島平団地10－8号棟高島平団地10－9号棟高島平団地11－10号棟高島平団地11－3号棟高島平団地11－4号棟高島平団地11－6号棟高島平団地11－7号棟高島平団地11－8号棟高島平団地11－9号棟高島平団地3－11－3号棟高島平団地第2分譲住宅11号棟高島平団地第3分譲住宅2号棟高島平団地第3分譲住宅3号棟高島平団地第3分譲住宅4号棟高島平団地第3分譲住宅5号棟高島平団地第3分譲住宅6号棟高島平団地第3分譲住宅7号棟高島平団地第3分譲住宅8号棟

市場環境（板橋区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	550,758	-
2017	561,713	-
2019	571,357	+3,860
2021	567,214	+291
2023	572,927	+4,526
2024	578,914	+5,268

所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%

板橋区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

板橋区のマンションマップ

板橋区内のエリアランキング

高島平は板橋区内57地区中51位（上位11%）。単価52.3万/㎡。 1つ上の栄町とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 大山町

85.9万

+64%

19 小茂根

74.0万

+41%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 宮本町

73.7万

+41%

38 東新町

64.0万

+22%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 志村

63.0万

+20%

40 坂下

62.5万

+19%

41 赤塚

61.6万

+18%

42 弥生町

60.6万

+16%

43 三園

58.1万

+11%

44 赤塚新町

57.8万

+11%

45 徳丸

56.6万

+8%

46 若木

55.4万

+6%

47 蓮根

55.3万

+6%

48 前野町

54.3万

+4%

49 相生町

54.0万

+3%

50 栄町

52.3万

+0%

51 高島平 ◀

52.3万

―

52 東坂下

50.3万

-4%

53 西台

49.0万

-6%

54 新河岸

47.6万

-9%

55 中台

46.5万

-11%

56 四葉

45.5万

-13%

57 大門

39.3万

-25%

最寄り駅の相場

高島平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
板橋区高島平８丁目１５番１	55.8万/㎡	+2.8%	住宅,店舗,その他	高島平 110m
板橋区高島平２丁目７番３	40.7万/㎡	+2.5%	住宅,店舗,その他	高島平 790m
板橋区高島平１丁目３７番３	37.9万/㎡	+2.4%	住宅	西台 750m
板橋区高島平５丁目４７番７	35.7万/㎡	+2.0%	住宅	西高島平 450m
板橋区高島平７丁目２９番９	34.6万/㎡	+1.8%	住宅,その他	新高島平 480m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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