ドメイン高島平アップレッソ
東京都板橋区高島平8丁目7-2 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2026年は79.3万/㎡へ、17年間で59.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
88.2〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 64.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
4,718万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 4,718万 | 3,583万 | 5,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.1万円で、1-5階（44.8万円）と比べて9.3万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
44.8万/㎡
6-10階
20件
54.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平8丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 32.01m² ～ 65.00m² |
| 分譲会社 | ABCホーム |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | ABCコミュニケーションズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメイン高島平アップレッソ | 2005 | 22戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| ワコーレ高島平 | 1987 | 20戸 | - | - |
| エグゼ板橋ウエスト | 2007 | 22戸 | 89.6万 | 1,650万 |
| アゼリアハイム高島平 | 1999 | 28戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| シンハイム高島平 | 1983 | 28戸 | 60.3万 | 3,190万 |
| ソレイユ高島平2 | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
| セブンスター集成第2マンション | 1974 | 42戸 | - | - |
| 山久マンション塩野 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ高島平 | 1994 | 47戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| ソレイユ高島平1 | 1994 | 40戸 | - | - |
| コスモ高島平 | 1992 | 25戸 | 50.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.8万 | 42.9万 | 42.9万 | 42.9万 | 44.9万 | - | 69.4万 | 79.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.83万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 79.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,570万 | 49.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.62万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.47万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.5万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.54万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。