コスモ高島平
東京都板橋区高島平8丁目11-5 | 築34年 | 25戸
推定相場
コスモ高島平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（50.2万円）より0.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より29.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.9万/㎡から2023年は50万/㎡へ、6年間で5.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.6万円/㎡
レンジ
82.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.107
代表面積 59.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・16件）で、平均1,139万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,059万円、１Ｋは平均1,139万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 1,139万 | 458万 | 1,910万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,781万 | 1,528万 | 3,309万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,759万 | 3,241万 | 4,276万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,059万 | 2,652万 | 5,114万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,068万 | 2,674万 | 3,462万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,487万 | 1,167万 | 1,806万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,603万 | 347万 | 2,500万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,012万 | 3,850万 | 4,173万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平8丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ高島平 | 1992 | 25戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| ソレイユ高島平1 | 1994 | 40戸 | - | - |
| 高島平第1サンパワー | 1976 | 83戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| ソレイユ高島平2 | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
| 山久マンション塩野 | 1989 | 20戸 | - | - |
| コスモ高島平駅前 | 1996 | 49戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| アゼリアハイム高島平 | 1999 | 28戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| トップ高島平第2 | 1986 | 33戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| 太閣コーポ高島平 | 1975 | 9戸 | 29.4万 | 990万 |
| キャニオン高島平パークアベニュー | 1994 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 58.4万 | 50.0万 |
| 1SLDK | - | - | 55.0万 | 51.7万 | - | - |
| 3LDK | 52.9万 | 52.9万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,278万 | 55万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。