アゼリアハイム高島平
東京都板橋区高島平8丁目6-10 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102011201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2023年は63万/㎡へ、13年間で61.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
88.2〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 72.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・24件）で、平均4,278万円です。3LDKが最も高く平均5,530万円、２ＬＤＫは平均3,854万円です。
３ＬＤＫ
4,278万
24件
２ＬＤＫ
3,854万
2件
3LDK
5,530万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,278万 | 2,857万 | 5,405万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,854万 | 3,125万 | 4,583万 |
| 3LDK | 5件 | 5,530万 | 4,855万 | 6,442万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
47.2万/㎡
11-20階
3件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平8丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 34.27m² ～ 74.32m² |
| 分譲会社 | 上尾興業 |
| 施工会社 | 上尾興業 |
| 管理会社 | 日本ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼリアハイム高島平 | 1999 | 28戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| 山久マンション塩野 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ソレイユ高島平1 | 1994 | 40戸 | - | - |
| 高島平第1サンパワー | 1976 | 83戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| ソレイユ高島平2 | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
| コスモ高島平 | 1992 | 25戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| ドメイン高島平アップレッソ | 2005 | 22戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| コスモ高島平駅前 | 1996 | 49戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| トップ高島平第2 | 1986 | 33戸 | - | - |
| 太閣コーポ高島平 | 1975 | 9戸 | 29.4万 | 990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 39.7万 | 43.5万 | - | 63.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 43.17万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.93万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.72万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。