ブリシア西台
東京都板橋区高島平1丁目13 | 築11年 | 35戸
推定相場
ブリシア西台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（50.2万円）を35.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201520182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2024年は68万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.1万円/㎡
レンジ
83.4〜112.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.186
代表面積 66.77㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均5,257万円です。3LDKが最も高く平均5,257万円、2SLDKは平均5,221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 5,221万 | 4,823万 | 5,573万 |
| 3LDK | 10件 | 5,257万 | 4,246万 | 7,049万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（56.7万円）と比べて5.6万円（+9.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 70.38m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 志田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩11分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第六小学校
中学校
板橋区立西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア西台 | 2015 | 35戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| アドリーム高島平 | 1994 | 17戸 | 68.8万 | 3,490万 |
| コーラルハイツ高島平 | 1981 | 23戸 | - | - |
| ビバリーホームズ西台3 | 2008 | 49戸 | 64.3万 | 2,680万 |
| トップ高島平第3 | 1986 | 26戸 | 39.4万 | 630万 |
| 三田高島平第3コーポ | 1974 | 71戸 | - | - |
| ロータスルート高島平 | 1979 | 16戸 | 22.4万 | 980万 |
| グレイス西台 | 1986 | 20戸 | 43.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション高島平第3 | 2000 | 33戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| キャニオンマンション第3高島平 | 1976 | 9戸 | - | - |
| 西台パークファミリア | 1982 | 14戸 | 36.6万 | 2,000万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 55.1万 | 58.8万 | - | 63.0万 | 68.0万 |
| 3LDK | 65.5万 | - | 55.4万 | 65.0万 | 62.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 66.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。