第4高島平マイコーポ
東京都板橋区高島平9丁目27-14 | 築50年 | 27戸
推定相場
第4高島平マイコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（50.2万円）より22.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は39万/㎡へ、13年間で69.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 153件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.0万円/㎡
レンジ
52.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.701
代表面積 45.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均1,785万円です。2LDKが最も高く平均2,444万円、1LDKは平均1,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,573万 | 1,513万 | 1,632万 |
| 2LDK | 2件 | 2,444万 | 2,444万 | 2,444万 |
| 3DK | 9件 | 1,785万 | 1,458万 | 2,091万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目27-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-02（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 34.02m² ～ 52.56m² |
| 分譲会社 | マイハウス社 |
| 施工会社 | マイハウス社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
蓮根第二小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第4高島平マイコーポ | 1976 | 27戸 | 39.0万 | 1,790万 |
| 第3高島平マイコーポ | 1975 | 24戸 | 34.1万 | 1,320万 |
| キャニオンマンション第6高島平 | 1977 | 23戸 | 53.4万 | 2,350万 |
| ダイアパレスグランデ西台 | 1996 | 118戸 | 60.0万 | 4,498万 |
| スクエアシティ西台AZ | 2016 | 40戸 | 79.0万 | 2,050万 |
| ライトハイツ | 1977 | 10戸 | 13.6万 | 660万 |
| レイリス西台AZ | 2016 | 44戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| マキシヴ高島平 | 2018 | 50戸 | - | - |
| パレホームズ西台 | 2007 | 41戸 | 67.1万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション西台 | 1988 | 23戸 | - | - |
| パークハイツ高島平 | 1981 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 42.99㎡ | 32.1万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 23.0万 | 19.4万 | 17.1万 | 30.1万 | - | - | 41.9万 | 39.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 38.3万 | 35.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,790万 | 39万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,850万 | 40.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 43.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,760万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,760万 | 33.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 850万 | 21.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 35㎡〜 | 890万 | 23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。