東新町のマンション相場
東京都板橋区東新町 | 237件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区東新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.0万円（成約237件、前年比+9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.0万円に対し、築55年は21.9万円。築年による価格差は最大526%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
137.0万/㎡
築5年
42件
115.3万/㎡
築10年
38件
92.9万/㎡
築15年
41件
75.0万/㎡
築20年
20件
73.3万/㎡
築25年
21件
70.9万/㎡
築30年
20件
55.2万/㎡
築35年
13件
60.0万/㎡
築40年
2件
29.7万/㎡
築45年
4件
42.2万/㎡
築50年
4件
38.7万/㎡
築55年
2件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（93件）。１ＬＤＫの平均価格は4,103万円。
１Ｋ
93件
2,263万円
２ＬＤＫ
27件
3,939万円
３ＬＤＫ
55件
4,893万円
１ＤＫ
7件
2,196万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,718万円
３ＤＫ
9件
2,539万円
１Ｒ
2件
1,524万円
１ＬＤＫ
21件
4,103万円
平均㎡単価
64.0万/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
2,478万円
取引実績
237件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.7万円から2026年は㎡52.2万円へ、18年間で9.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
86
築11-15年
66
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
51
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,778万円
93件
３ＬＤＫ
3,582万円
55件
２ＬＤＫ
2,704万円
27件
１ＬＤＫ
2,748万円
21件
３ＤＫ
1,844万円
9件
１ＤＫ
1,644万円
7件
２ＤＫ
1,405万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,067万円
3件
１Ｒ
1,375万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
730万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
65.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
160.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東新町のマンション一覧（37棟）
レーベンハイム常盤台プラザ
築29年
| 地下1階付7階建
| 46戸
3,800万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買46件
常盤台宝マンション
築35年
| 6階建
| 49戸
1,420万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買40件
レクセルマンションときわ台
築30年
| 地下1階付5階建
| 38戸
3,180万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買38件
スターロワイヤル常盤台壱番館
築39年
| 6階建
| 46戸
4,780万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買35件
マンションときわ台
築51年
| 7階建
| 30戸
2,390万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買34件
レーベンハイム常盤台七番館
築27年
| 6階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買27件
アプレシアス上板橋
築12年
| 12階建
| 111戸
2,480万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買23件
常盤台マイコーポ
築48年
| 地下1階付6階建
| 46戸
599万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンションときわ台第5
築31年
| 6階建
| 25戸
4,299万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェルレージュ常盤台
築25年
| 11階建
| 37戸
4,080万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクタス城北中央公園ブラウンコート
築23年
| 6階建
| 21戸
4,998万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴィルヌーブ常盤台
築31年
| 8階建
| 25戸
4,390万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買17件
東新マンション
築47年
| 4階建
| 8戸
1,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイコート上板橋
築38年
| 地下1階付4階建
| 15戸
730万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニーブルときわ台
築24年
| 9階建
| 25戸
4,490万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買14件
コーポラスときわ台
築49年
| 地下1階付5階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ドエル青渭
築53年
| 3階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ときわ台グレイスヒルズ
築10年
| 5階建
| 46戸
2,280万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買8件
クレヴィスタ板橋ときわ台
築8年
| 10階建
| 57戸
2,550万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ルーデンス東新町
築7年
| 5階建
| 16戸
2,130万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクタス城北中央公園アイボリーコート
築23年
| 6階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ファーストプレイスCQレジデンス上板橋
築19年
| 5階建
| 19戸
2,650万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買3件
S．O．Bハルハラ
築45年
| 4階建
| 6戸
2,390万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買2件
キャニオングラバード常盤台
築38年
| 地下1階付3階建
| 5戸
売買0件
プレジャーガーデン上板橋
築27年
| 8
| 37戸
売買0件
Ludens東新町
築7年
売買0件
売りマンション マンションときわ台
売買0件
キャニオンマンション常盤台
築41年
| 5階建
| 49戸
売買0件
ジオときわ台プレミアムプレイス
築19年
| 10階建
| 71戸
売買0件
レグノフォレスタ
築20年
| 4階建
| 29戸
売買0件
グランヴァン上板橋
築20年
| 7階建
| 53戸
売買0件
三田常盤台第4コーポ
築56年
| 5階建
| 30戸
売買0件
シンシティアゼスト上板橋
築15年
| 6階建
| 39戸
売買0件
ディーバウイングときわ台
築20年
| 4階建
| 34戸
売買0件
ルーブル板橋東新町1番館
築6年
| 11階建
| 68戸
売買0件
スカイコート板橋第2
築20年
| 7階建
| 25戸
売買0件
南ときわ台ローヤルコーポ
築57年
| 5階建
| 31戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
東新町は板橋区内57地区中38位（上位33%）。
単価64.0万/㎡。
1つ上の上板橋とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
38
東新町 ◀
―
64.0万
最寄り駅の相場
東新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区東新町１丁目３０番１９ | 43.8万/㎡ | +4.0% | 住宅 | ときわ台 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）