ファーストプレイスCQレジデンス上板橋
東京都板橋区東新町1丁目18-9 | 築19年 | 19戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の59,000円から2023年には65,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.279
補正係数 ×1.279
代表面積 20.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均6,602万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,602万円、１Ｋは平均2,373万円です。
１ＬＤＫ
4,783万
8件
１Ｋ
2,373万
10件
３ＬＤＫ
6,602万
11件
1R
2,860万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,783万 | 3,571万 | 7,027万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,373万 | 1,615万 | 3,878万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,602万 | 4,948万 | 9,189万 |
| 1R | 2件 | 2,860万 | 2,650万 | 3,070万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | ファーストアセットマネジメント |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋第四小学校
中学校
板橋区立上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストプレイスCQレジデンス上板橋 | 2007 | 19戸 | 128.5万 | 2,650万 |
| 三田常盤台第4コーポ | 1970 | 30戸 | - | - |
| 南ときわ台ローヤルコーポ | 1969 | 31戸 | - | - |
| トーカンマンション上板橋 | 1998 | 14戸 | - | - |
| 上板橋ユニハイム | 1979 | 18戸 | 44.7万 | 1,480万 |
| プレジャーガーデン上板橋 | 1999 | 37戸 | - | - |
| ステージファースト板橋桜川 | 2015 | 37戸 | - | - |
| グランヴァン上板橋 | 2006 | 53戸 | - | - |
| シンシティアゼスト上板橋 | 2011 | 39戸 | - | - |
| 常盤台マイコーポ | 1978 | 46戸 | 26.3万 | 599万 |
| スカイコート板橋第2 | 2006 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 20.63㎡ | 121.2万円 | ワンルーム | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 135.7万 | 128.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,650万 | 128.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,800万 | 135.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 84.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,769円。
1K
59,000〜72,000円
65,769円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,332円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 3,040円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,137円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 2,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。