大和町のマンション相場
東京都板橋区大和町 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区大和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.2万円（成約203件、前年比-4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.6万円に対し、築50年は52.5万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
127.6万/㎡
築5年
30件
118.3万/㎡
築10年
10件
120.6万/㎡
築15年
19件
95.6万/㎡
築20年
12件
82.7万/㎡
築25年
15件
80.5万/㎡
築30年
19件
62.3万/㎡
築35年
25件
62.8万/㎡
築40年
14件
62.4万/㎡
築45年
13件
62.4万/㎡
築50年
11件
52.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（78件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,263万円。
１ＬＤＫ
30件
3,340万円
１Ｋ
78件
2,187万円
２ＬＤＫ
26件
3,724万円
１Ｒ
8件
1,060万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,977万円
１ＤＫ
17件
2,194万円
３ＬＤＫ
15件
6,708万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,263万円
平均㎡単価
70.2万/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
2,370万円
取引実績
203件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.4万円から2026年は㎡76.3万円へ、18年間で+22.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
94
築11-15年
96
築16-20年
68
築21-25年
47
築26-30年
58
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,700万円
78件
１ＬＤＫ
2,827万円
30件
２ＬＤＫ
3,031万円
26件
１ＤＫ
1,689万円
17件
３ＬＤＫ
5,527万円
15件
２ＤＫ
1,563万円
15件
１Ｒ
894万円
8件
３ＤＫ
2,067万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,900万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
66.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
45㎡〜
・２ＤＫ
37.8万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
85.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（28棟）
パラストネオ板橋
築43年
| 13階建
| 62戸
2,998万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買53件
日神パレス板橋本町第3
築39年
| 9階建
| 33戸
980万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買37件
板橋本町サニーハイツ
築36年
| 地下1階付5階建
| 23戸
6,280万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アークステージ板橋本町2
築29年
| 14階建
| 24戸
4,200万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴォーガコルテ板橋本町2
築11年
| 13階建
| 49戸
1,990万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルト板橋イースト
築22年
| 10階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買21件
サンハイツ大和町
築48年
| 4階建
| 17戸
1,050万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アクサス板橋本町Sta.
築18年
| 11階建
| 30戸
1,800万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買12件
マイキャッスル板橋本町
築31年
| 7階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート板橋本町
築11年
| 4階建
| 44戸
2,380万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ソアール板橋本町第2
築34年
| 7階建
| 26戸
990万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エトワール大和
築45年
| 4階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買4件
パーセルいわき
築35年
| 4階建
| 8戸
840万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク板橋本町3
築7年
| 12階建
| 30戸
売買0件
アイコート板橋大和町
築20年
| 3階建
| 14戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ板橋本町アーバンレジデンス
築3年
| 13階建
| 39戸
売買0件
パレステージ板橋本町第5
築31年
| 14階建
| 40戸
売買0件
中村ビル
築47年
| 3階建
| 5戸
売買0件
クレストラフィーネ板橋本町
築5年
| 14階建
| 90戸
売買0件
チサンマンション板橋
築52年
| 11階建
| 71戸
売買0件
ホーユウコンフォルト板橋本町
築37年
| 5階建
| 40戸
売買0件
クレイシアヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス
築3年
売買0件
朝日板橋マンション
築49年
| 14階建
| 79戸
売買0件
ニューハイツ大和
築45年
| 9階建
| 18戸
売買0件
日神パレス板橋本町第2
築38年
| 4階建
| 29戸
売買0件
クレヴィスタ板橋本町
築9年
| 9階建
| 31戸
売買0件
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド
築7年
| 14階建
| 95戸
売買0件
レ・ジェイド板橋本町
築3年
| 13階建
| 55戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大和町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大和町は板橋区内57地区中26位（上位54%）。
単価70.2万/㎡。
1つ上の富士見町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
26
大和町 ◀
―
70.2万
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区大和町１４番２外 | 84.6万/㎡ | +7.1% | 住宅,医院,その他 | 板橋本町 |
| 板橋区大和町３５番３１ | 48.2万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 板橋本町 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）