双葉町のマンション相場
東京都板橋区双葉町 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区双葉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.6万円（成約103件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価173.2万円に対し、築45年は36.2万円。築年による価格差は最大378%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
173.2万/㎡
築5年
23件
125.5万/㎡
築10年
25件
109.3万/㎡
築15年
17件
86.8万/㎡
築20年
10件
78.4万/㎡
築25年
12件
69.8万/㎡
築40年
2件
43.7万/㎡
築45年
4件
36.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（71件）。１Ｒの平均価格は1,308万円。
２ＬＤＫ
5件
3,945万円
１Ｋ
71件
2,566万円
３ＬＤＫ
6件
4,545万円
１ＬＤＫ
6件
3,020万円
２Ｋ
2件
1,112万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,895万円
１Ｒ
3件
1,308万円
平均㎡単価
73.6万/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
2,131万円
取引実績
103件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡60.0万円から2026年は㎡69.8万円へ、17年間で+16.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
87
築11-15年
77
築16-20年
68
築21-25年
59
築26-30年
54
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,871万円
71件
３ＬＤＫ
3,450万円
6件
１ＬＤＫ
2,495万円
6件
２ＬＤＫ
3,100万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
4件
１Ｒ
943万円
3件
２Ｋ
925万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
４ＬＤＫ
4,700万円
1件
１ＤＫ
670万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
50㎡〜
・２ＤＫ
42.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
43.6万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
20㎡〜
80.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
双葉町のマンション一覧（20棟）
グラントゥルース中板橋
築15年
| 7階建
| 59戸
1,890万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買26件
レーベンリヴァーレ双葉町
築24年
| 地下1階付5階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買22件
セトルコート中板橋
築30年
| 6階建
| 27戸
4,299万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェルステージ板橋本町2
築19年
| 9階建
| 30戸
1,950万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルアメニティー中板橋
築27年
| 9階建
| 27戸
1,650万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買15件
マイステージ板橋本町
築34年
| 4階建
| 20戸
1,116万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ルーデンス中板橋
築7年
| 4階建
| 14戸
1,880万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買11件
双葉町マンション
築48年
| 4階建
| 18戸
2,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サンライズ双葉
築46年
| 4階建
| 11戸
1,899万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買11件
双葉コーポ
築51年
| 3階建
| 21戸
1,080万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買10件
三松第一マンション
築50年
| 5階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買10件
アゼスト中板橋
築11年
| 5階建
| 46戸
2,520万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買9件
中板橋花井ローヤルコーポ
築44年
| 地下1階付4階建
| 19戸
3,280万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サニーコート中板橋第2
築22年
| 6階建
| 33戸
2,780万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買6件
セザール板橋双葉町
築28年
| 6階建
| 20戸
3,790万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買4件
中板橋オリンピックマンション
築47年
| 5階建
| 13戸
1,480万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買4件
セントラルハウス双葉
築44年
| 3階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買2件
住建第2ハイプレース
築45年
| 4階建
| 8戸
1,580万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクスデザイン板橋本町2
築11年
| 7階建
| 30戸
2,710万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買1件
住建第3ハイプレース
築44年
| 4階建
| 7戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
双葉町は板橋区内57地区中21位（上位63%）。
単価73.6万/㎡。
1つ上の宮本町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
双葉町 ◀
―
73.6万