アゼスト中板橋
東京都板橋区双葉町11-5 | 築11年 | 46戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の104.9万/㎡から2025年は97.9万/㎡へ、6年間で6.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜81,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.7万円/㎡
レンジ
85.6〜115.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.217
代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均3,090万円です。１Ｋが最も高く平均3,271万円、1Kは平均3,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,271万 | 2,400万 | 4,375万 |
| 1K | 9件 | 3,090万 | 2,763万 | 3,516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は104.5万円で、1-2階（95.4万円）と比べて9.1万円（+9.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 26.78m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立中根橋小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト中板橋 | 2015 | 46戸 | 97.9万 | 2,520万 |
| セントラルハウス双葉 | 1982 | 9戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| 住建第2ハイプレース | 1981 | 8戸 | 27.5万 | 1,580万 |
| 住建第3ハイプレース | 1982 | 7戸 | - | - |
| モダ・ビエント中板橋プラシア | 2015 | 75戸 | - | - |
| ベルシード中板橋 | 2017 | 66戸 | 122.9万 | 3,150万 |
| ベルシード中板橋II | 2017 | 29戸 | 102.8万 | 2,600万 |
| モナークマンション中板橋 | 1983 | 28戸 | 76.4万 | 3,780万 |
| セザール板橋双葉町 | 1998 | 20戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| 中板ビル | 1982 | 7戸 | - | - |
| 三松第一マンション | 1976 | 23戸 | 48.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 104.9万 | 96.3万 | 93.6万 | 100.6万 | 108.3万 | 97.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 97.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 108.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 108.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,340万 | 90.92万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,803円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,914円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。