仲町のマンション相場
東京都板橋区仲町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区仲町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.4万円（成約36件、前年比+81.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.2万円に対し、築40年は60.7万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
158.2万/㎡
築5年
2件
106.4万/㎡
築10年
5件
124.5万/㎡
築25年
4件
71.7万/㎡
築30年
6件
56.0万/㎡
築35年
5件
55.9万/㎡
築40年
4件
60.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１ＤＫの平均価格は4,291万円。
１Ｒ
8件
889万円
１Ｋ
18件
2,341万円
３ＬＤＫ
4件
6,933万円
１ＤＫ
2件
4,291万円
平均㎡単価
65.4万/㎡
前年比 ▲81.0%
平均価格
1,778万円
取引実績
36件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡117.5万円から2026年は㎡71.5万円へ、18年間で39.1%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
69
築11-15年
98
築16-20年
88
築21-25年
104
築26-30年
42
築31年以上
47
間取り別の相場
１Ｋ
1,542万円
18件
１Ｒ
676万円
8件
３ＬＤＫ
4,625万円
4件
１ＤＫ
2,450万円
2件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
オープンフロア
840万円
1件
２ＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
20㎡〜
・１Ｒ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
45㎡〜
・２ＤＫ
57.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
15㎡〜
80.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2025年第1四半期
620万円
15㎡〜
・１Ｒ
41.3万/㎡
2023年第2四半期
850万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
56.7万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
2022年第3四半期
850万円
15㎡〜
・１Ｒ
56.7万/㎡
2022年第1四半期
840万円
20㎡〜
・オープンフロア
42.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（11棟）
パーソネージュ中板橋
築38年
| 6階建
| 14戸
850万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買43件
グランシティユーロパレス大山
築21年
| 地下1階付7階建
| 30戸
7,299万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ラヴニール2
築42年
| 4階建
| 33戸
1,030万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買25件
オーナーズビルド中板橋
築44年
| 4階建
| 14戸
2,580万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買18件
大山パンテオン
築49年
| 4階建
| 12戸
2,000万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ボーテ大山
築18年
| 6階建
| 29戸
2,630万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買6件
コーポセピア
築46年
| 5階建
| 23戸
2,780万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ジオ板橋大山
築1年
| 10階建
| 285戸
8,180万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ラヴニール弐
築42年
| 4階建
| 33戸
売買0件
レーベン板橋大山ART BLANGE
築2年
| 6階建
| 32戸
売買0件
レーベンハイム中板橋2
築29年
| 6階建
| 15戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
仲町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ラヴニール中板橋2
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
仲町は板橋区内57地区中34位（上位40%）。
単価65.4万/㎡。
1つ上の小豆沢とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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65.4万
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区仲町１２番６ | 52.4万/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所,その他 | 中板橋 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）