熊野町のマンション相場
東京都板橋区熊野町 | 272件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都板橋区熊野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.7万円（成約272件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.7万円に対し、築45年は59.7万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
142.7万/㎡
築5年
31件
111.7万/㎡
築10年
56件
106.1万/㎡
築15年
22件
92.9万/㎡
築20年
45件
85.4万/㎡
築25年
30件
81.8万/㎡
築30年
35件
77.2万/㎡
築35年
6件
72.5万/㎡
築40年
9件
56.9万/㎡
築45年
7件
59.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（77件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,096万円。
１Ｋ
77件
2,335万円
３ＬＤＫ
67件
5,569万円
２ＤＫ
14件
3,794万円
２ＬＤＫ
60件
4,824万円
１ＤＫ
13件
3,057万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,065万円
３ＤＫ
13件
3,656万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,096万円
平均㎡単価
69.7万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
2,931万円
取引実績
272件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.2万円から2026年は㎡91.2万円へ、18年間で+42.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
83
築11-15年
84
築16-20年
61
築21-25年
56
築26-30年
63
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
1,796万円
77件
３ＬＤＫ
3,940万円
67件
２ＬＤＫ
3,503万円
60件
２ＤＫ
2,664万円
14件
１ＤＫ
2,392万円
13件
３ＤＫ
2,523万円
13件
１ＬＤＫ
2,475万円
12件
１Ｒ
1,672万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,033万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,633万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.4万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｒ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
熊野町のマンション一覧（31棟）
ライオンズマンション北池袋
築45年
| 10階建
| 39戸
999万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買60件
レジデンス大山
築35年
| 11階建
| 59戸
5,190万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ラグラース大山
築12年
| 8階建
| 26戸
5,380万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買45件
アルファヴィル大山
築26年
| 8階建
| 36戸
5,850万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ルネサンスシティ池袋
築23年
| 15階建
| 58戸
5,980万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買32件
シーズスクエア池袋西
築25年
| 14階建
| 38戸
5,980万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション大山第6
築35年
| 地下1階付8階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ライネスハイム大山ピュアプレイス
築22年
| 9階建
| 62戸
6,280万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買26件
スパシエジーベック池袋ウエスト
築19年
| 9階建
| 23戸
1,770万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買22件
大山コーポサンキョー
築46年
| 6階建
| 48戸
3,490万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーラグランディ北池袋
築16年
| 12階建
| 66戸
3,200万円
直近売出価格
151.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルジュール大山
築33年
| 6階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ランデン池袋
築38年
| 4階建
| 11戸
850万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴォーガコルテ大山
築11年
| 4階建
| 29戸
2,100万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート板橋
築38年
| 5階建
| 19戸
850万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買7件
スパシエ大山カステール
築20年
| 5階建
| 26戸
1,500万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買5件
大山ダイカンプラザB棟
築31年
| 11階建
| 22戸
5,390万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買5件
大山パークサイドマンション
築41年
| 3階建
| 13戸
1,680万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ディップス大山熊野町
築10年
| 12階建
| 45戸
2,400万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ズーム板橋大山
築8年
| 8階建
| 73戸
2,200万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス大山
築4年
| 13階建
| 24戸
売買0件
アイルグランデ池袋ノース
築2年
| 9階建
| 29戸
売買0件
ナイスアーバン池袋山手通り
築33年
| 14階建
| 47戸
売買0件
秀和大山レジデンス
築46年
| 7階建
| 109戸
売買0件
パレドール池袋北
築35年
| 12階建
| 54戸
売買0件
ストーク大山
築40年
| 14階建
| 65戸
売買0件
アークステージ北池袋
築30年
| 11階建
| 30戸
売買0件
日神パレステージ大山
築26年
| 14階建
| 38戸
売買0件
カーサ北池袋
築44年
| 8階建
| 28戸
売買0件
レーベン北池袋
築13年
| 13階建
| 61戸
売買0件
ブリリア大山ザレジデンス
築12年
| 9階建
| 48戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
熊野町は板橋区内57地区中27位（上位53%）。
単価69.7万/㎡。
1つ上の大和町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
27
熊野町 ◀
―
69.7万