ズーム板橋大山
東京都板橋区熊野町36-8 | 築8年 | 73戸
賃料の推移
18万14万10万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の82,725円から2025年には120,091円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均3,310万円です。１Ｋが最も高く平均3,310万円、１Ｒは平均2,263万円です。
１Ｒ
2,263万
2件
１Ｋ
3,310万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,263万 | 2,125万 | 2,400万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,310万 | 2,738万 | 4,213万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山駅
東武東上線
🚉
徒歩14分
下板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第七小学校
中学校
板橋区立板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム板橋大山 | 2018 | 73戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| ランデン池袋 | 1988 | 11戸 | 42.5万 | 850万 |
| スパシエ大山カステール | 2006 | 26戸 | 80.9万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション大山第6 | 1991 | 49戸 | 89.5万 | 3,980万 |
| ベルジュール大山 | 1993 | 25戸 | 68.3万 | 3,480万 |
| 秀和大山レジデンス | 1980 | 109戸 | - | - |
| ライネスハイム大山ピュアプレイス | 2004 | 62戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| 大山コーポサンキョー | 1980 | 48戸 | 75.8万 | 3,490万 |
| ヴォーガコルテ大山 | 2015 | 29戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| ディップス大山熊野町 | 2016 | 45戸 | 94.0万 | 2,400万 |
| アルファヴィル大山 | 2000 | 36戸 | 82.6万 | 5,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額83,370円。1LDKなら月額136,143円が相場です。
1K
71,000〜126,000円
83,370円
1DK
92,000〜110,000円
98,571円
1LDK
95,000〜162,000円
136,143円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
54件
10〜15万
18件
15〜20万
4件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,221円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。