ヴォーガコルテ大山
東京都板橋区熊野町４４ー８ | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201620172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82万/㎡から2023年は82.1万/㎡へ、7年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,667円から2025年には91,500円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 25.99㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均7,223万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,223万円、1Kは平均2,854万円です。
３ＬＤＫ
7,223万
9件
１ＤＫ
3,720万
5件
２ＬＤＫ
6,612万
8件
１Ｋ
3,310万
3件
１ＬＤＫ
3,020万
2件
1K
2,854万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,223万 | 5,250万 | 8,991万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,720万 | 2,875万 | 5,179万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,612万 | 5,556万 | 8,125万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,310万 | 2,738万 | 4,213万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,020万 | 2,654万 | 3,385万 |
| 1K | 7件 | 2,854万 | 2,423万 | 3,227万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町４４ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.87m² ～ 26.65m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第七小学校
中学校
板橋区立板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ大山 | 2015 | 29戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| アルファヴィル大山 | 2000 | 36戸 | 82.6万 | 5,850万 |
| 大山コーポサンキョー | 1980 | 48戸 | 75.8万 | 3,490万 |
| レジデンス大山 | 1991 | 59戸 | 90.0万 | 5,190万 |
| ディップス大山熊野町 | 2016 | 45戸 | 94.0万 | 2,400万 |
| ブリリア大山ザレジデンス | 2014 | 48戸 | - | - |
| シティハウス板橋大山 | 2012 | 78戸 | 128.7万 | 9,580万 |
| パークホームズ大山 | 2003 | 48戸 | 99.0万 | 7,480万 |
| ズーム板橋大山 | 2018 | 73戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| 秀和大山レジデンス | 1980 | 109戸 | - | - |
| ストーク大山 | 1986 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.0万 | 82.0万 | 82.0万 | 85.6万 | 93.5万 | 82.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,420万 | 93.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 85.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 81.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 81.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 81.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,303円。
1K
70,000〜110,000円
80,303円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
46件
10〜15万
5件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,131円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。