シティハウス板橋大山
東京都板橋区中丸町51-12 | 築14年 | 78戸
推定相場
シティハウス板橋大山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.7万円。周辺エリア平均（81.1万円）を58.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を82.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.2万/㎡から2026年は124.6万/㎡へ、12年間で88.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.6万円/㎡
レンジ
108.5〜132.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.458
代表面積 70.19㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・20件）で、平均8,087万円です。3SLDKが最も高く平均8,880万円、2LDKは平均6,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 6,339万 | 5,573万 | 7,434万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,880万 | 8,303万 | 9,580万 |
| 3LDK | 20件 | 8,087万 | 6,931万 | 9,759万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町51-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 54.57m² ～ 74.43m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立板橋第五小学校
中学校
区立板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス板橋大山 | 2012 | 78戸 | 128.7万 | 9,580万 |
| パークホームズ大山 | 2003 | 48戸 | 99.0万 | 7,480万 |
| レジデンス大山 | 1991 | 59戸 | 90.0万 | 5,190万 |
| 大山コーポサンキョー | 1980 | 48戸 | 75.8万 | 3,490万 |
| ディップス大山熊野町 | 2016 | 45戸 | 94.0万 | 2,400万 |
| ストーク大山 | 1986 | 65戸 | - | - |
| ルフォン板橋大山ザ・レジデンス | 2012 | 43戸 | 115.8万 | 7,680万 |
| ヴォーガコルテ大山 | 2015 | 29戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| いそべマンション | 1970 | 42戸 | 39.2万 | 1,100万 |
| アルファヴィル大山 | 2000 | 36戸 | 82.6万 | 5,850万 |
| バウス板橋大山 | 2025 | 70戸 | 166.6万 | 8,980万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 128.7万 |
| 2LDK | 78.3万 | 77.7万 | - | 96.8万 | 90.5万 | 105.0万 | 119.4万 | 122.5万 |
| 3LDK | 76.8万 | 77.7万 | 78.2万 | - | - | 110.5万 | 113.9万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 128.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,650万 | 120.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 124.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 124.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,590万 | 119.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,900万 | 119.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,250万 | 117.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 124.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 104.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 104.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 76.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 75.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 78.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 75.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 78.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,610万 | 66.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。