バウス板橋大山
東京都板橋区中丸町30-3 | 築1年 | 70戸
推定相場
バウス板橋大山
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は166.6万円。周辺エリア平均（81.1万円）を105.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を136.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.8万円/㎡
レンジ
122.3〜165.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.739
代表面積 66.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均10,949万円です。3LDKが最も高く平均10,949万円、１Ｋは平均3,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,878万 | 3,808万 | 3,947万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,175万 | 4,081万 | 4,269万 |
| 3LDK | 2件 | 10,949万 | 10,943万 | 10,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 26.25m² ～ 73.69m² |
| 分譲会社 | 中央日本土地建物 マリモ |
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
板橋第五小学校
中学校
板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バウス板橋大山 | 2025 | 70戸 | 166.6万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション大山第2 | 1981 | 29戸 | - | - |
| ディップス大山熊野町 | 2016 | 45戸 | 94.0万 | 2,400万 |
| サンビュー北池袋 | 1984 | 35戸 | 72.8万 | 4,380万 |
| エクセル北池 | 1981 | 29戸 | - | - |
| パークホームズ大山 | 2003 | 48戸 | 99.0万 | 7,480万 |
| いそべマンション | 1970 | 42戸 | 39.2万 | 1,100万 |
| スカーラ池袋西 | 1999 | 28戸 | 89.2万 | 5,398万 |
| スパシエ大山カステール | 2006 | 26戸 | 80.9万 | 1,500万 |
| ベルジュール大山 | 1993 | 25戸 | 68.3万 | 3,480万 |
| マキシヴ大山ドゥエ | 2022 | 32戸 | 95.2万 | 5,320万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,800万円 | 53.9㎡ | 163.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 8,980万 | 166.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,990万 | 150.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 149.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。