いそべマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

16万13万10万7万4万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2025年には90,667円へ、52.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.5万円/㎡

レンジ

43.6〜53.3万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.586

代表面積 35.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都板橋区中丸町33-15
築年月	1970-07（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
土地権利	旧法賃借
用途地域	無指定

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
いそべマンション	1970	42戸	39.2万	1,100万
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス	2012	43戸	115.8万	7,680万
パークホームズ大山	2003	48戸	99.0万	7,480万
バウス板橋大山	2025	70戸	166.6万	8,980万
ディップス大山熊野町	2016	45戸	94.0万	2,400万
シティハウス板橋大山	2012	78戸	128.7万	9,580万
ライオンズマンション大山第2	1981	29戸	-	-
サンビュー北池袋	1984	35戸	72.8万	4,380万
エクセル北池	1981	29戸	-	-
スカーラ池袋西	1999	28戸	89.2万	5,398万
大山コーポサンキョー	1980	48戸	75.8万	3,490万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	高層	1K	25㎡〜	1,100万	39.18万/㎡
2018年12月	低層	2DK	35㎡〜	640万	18.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の31%）で、平均月額71,583円。3DKなら月額115,800円が相場です。

ワンルーム 70,000円 65,000〜80,000円

1R 60,000円 55,000〜65,000円

1DK 69,000円 63,000〜81,000円

1LDK 73,500円 72,000〜76,000円

2K 71,583円 63,000〜79,000円

2DK 73,333円 68,000〜80,000円

3DK 115,800円 96,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 30件

8〜10万 5件

10〜15万 4件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,667円/㎡
2025年11月	中層	3K	35㎡〜	96,000円	2,490円/㎡
2025年10月	中層	3DK	35㎡〜	96,000円	2,477円/㎡
2024年5月	高層	2K	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2024年3月	高層	2K	25㎡〜	75,000円	2,671円/㎡
2024年3月	中層	2K	30㎡〜	79,000円	2,633円/㎡
2023年5月	低層	2DK	30㎡〜	72,000円	2,400円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,400円/㎡
2023年3月	高層	2K	30㎡〜	72,000円	2,182円/㎡
2023年1月	低層	2K	30㎡〜	72,000円	2,182円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	81,000円	2,700円/㎡
2022年8月	高層	2K	30㎡〜	72,000円	2,182円/㎡
2021年5月	高層	1K	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	35㎡〜	80,000円	2,064円/㎡
2021年4月	低層	2DK	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2021年4月	低層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,143円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,433円/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,930円/㎡
2019年7月	高層	2K	30㎡〜	72,000円	2,182円/㎡
2019年6月	中層	3DK	55㎡〜	115,000円	2,018円/㎡
2019年6月	高層	2K	30㎡〜	79,000円	2,394円/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,105円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,315円/㎡
2019年3月	高層	2DK	30㎡〜	68,000円	2,267円/㎡
2019年2月	中層	3DK	55㎡〜	138,000円	2,421円/㎡
2019年11月	高層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,433円/㎡
2019年11月	高層	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,533円/㎡
2018年9月	高層	2K	25㎡〜	65,000円	2,315円/㎡
2018年3月	中層	1DK	25㎡〜	63,000円	2,217円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	35㎡〜	65,000円	1,759円/㎡

他 9 件