マキシヴ大山ドゥエ
東京都板橋区中丸町17-12 | 築4年 | 32戸
賃料の推移
10万9万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,350〜87,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
109.0〜163.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.672
補正係数 ×1.672
代表面積 55.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の50%・2件）で、平均4,175万円です。１ＤＫが最も高く平均4,175万円、１Ｋは平均3,659万円です。
１Ｋ
3,659万
2件
１ＤＫ
4,175万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,659万 | 3,509万 | 3,808万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,175万 | 4,081万 | 4,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.75m² ～ 26.21m² |
| 分譲会社 | MAXIV ウルテック |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩9分
大山駅
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北池袋駅
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都営三田線
学区情報
小学校
区立板橋第五小学校
中学校
区立板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ大山ドゥエ | 2022 | 32戸 | 95.2万 | 5,320万 |
| スカーラ池袋西 | 1999 | 28戸 | 89.2万 | 5,398万 |
| エクセル北池 | 1981 | 29戸 | - | - |
| サンビュー北池袋 | 1984 | 35戸 | 72.8万 | 4,380万 |
| リーフハイツときわ | 1985 | 20戸 | 68.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション大山第2 | 1981 | 29戸 | - | - |
| スパシエステージ池袋西 | 2017 | 45戸 | 102.9万 | 2,750万 |
| ラグラース大山 | 2014 | 26戸 | 90.8万 | 5,380万 |
| バウス板橋大山 | 2025 | 70戸 | 166.6万 | 8,980万 |
| ドルフ板橋 | 1993 | 30戸 | 60.1万 | 1,200万 |
| ベルジュール大山 | 1993 | 25戸 | 68.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,320万 | 95.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,123円。
1K
86,000〜89,800円
88,123円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,400円 | 3,334円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,400円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,800円 | 3,449円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,600円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,400円 | 3,334円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,800円 | 3,449円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,600円 | 3,304円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,481円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,400円 | 3,388円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,419円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,365円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,800円 | 3,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。