中丸町のマンション相場
東京都板橋区中丸町 | 331件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区中丸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.1万円（成約331件、前年比+21.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.9万円に対し、築45年は61.9万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
153.9万/㎡
築5年
37件
110.7万/㎡
築10年
37件
112.3万/㎡
築15年
25件
94.3万/㎡
築20年
56件
84.1万/㎡
築25年
43件
85.7万/㎡
築30年
42件
75.0万/㎡
築35年
19件
71.8万/㎡
築40年
18件
58.9万/㎡
築45年
13件
61.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（88件）。２ＤＫの平均価格は3,215万円。
１ＬＤＫ
35件
3,853万円
２ＬＤＫ
88件
4,803万円
１Ｋ
79件
2,293万円
３ＬＤＫ
47件
6,548万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,884万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,839万円
１Ｒ
9件
1,861万円
２ＤＫ
22件
3,215万円
平均㎡単価
68.1万/㎡
前年比 ▲21.4%
平均価格
2,970万円
取引実績
331件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2026年は㎡110.4万円へ、18年間で+95.4%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
76
築11-15年
94
築16-20年
61
築21-25年
55
築26-30年
61
築31年以上
57
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,677万円
88件
１Ｋ
1,682万円
79件
３ＬＤＫ
4,887万円
47件
１ＬＤＫ
2,943万円
35件
２ＤＫ
2,217万円
22件
１ＤＫ
1,632万円
19件
１Ｒ
1,517万円
9件
３ＤＫ
2,529万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,825万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
86.0万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
89.1万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
163.6万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
35㎡〜
・２ＤＫ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中丸町のマンション一覧（41棟）
ライオンズマンション板橋中丸町
築37年
| 地下1階付9階建
| 125戸
1,330万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買84件
アイディーコート池袋西スターファーロ
築23年
| 地下1階付14階建
| 42戸
6,499万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買83件
大山セントラルハイツ
築47年
| 5階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買66件
スカーラ池袋西
築27年
| 10階建
| 28戸
5,398万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買45件
シティハウス板橋大山
築14年
| 14階建
| 78戸
9,580万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買43件
中丸町住宅
築53年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,090万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買37件
シティコア池袋
築34年
| 地下1階付8階建
| 28戸
7,180万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ドルフ板橋
築33年
| 10階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買31件
パークホームズ大山
築23年
| 14階建
| 48戸
7,480万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買28件
サンビュー北池袋
築42年
| 8階建
| 35戸
4,380万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス
築14年
| 7階建
| 43戸
7,680万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買23件
リーフハイツときわ
築41年
| 9階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ルリオンプレズン池袋ウエスト
築20年
| 5階建
| 40戸
2,650万円
直近売出価格
109.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ミヤマイン池袋
築44年
| 4階建
| 11戸
2,480万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買14件
グランシャトウ
築60年
| 5階建
| 9戸
2,200万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ大山
築39年
| 5階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買12件
レヴィーガ大山
築18年
| 5階建
| 57戸
2,600万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買11件
東洋大山グリーンハイツ
築47年
| 地下1階付7階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミアムキューブ池袋要町
築6年
| 14階建
| 40戸
3,000万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買6件
クレヴィスタ池袋ウエスト
築9年
| 5階建
| 57戸
2,390万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買6件
バウス板橋大山
築1年
| 13階建
| 70戸
8,980万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買3件
いそべマンション
築56年
| 5階建
| 42戸
1,100万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買2件
スパシエステージ池袋西
築9年
| 12階建
| 45戸
2,750万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ大山ドゥエ
築4年
| 11階建
| 32戸
5,320万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買1件
フラワーマンション
築49年
| 4階建
| 8戸
850万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買1件
山手通りオークレジデンス
築51年
| 14階建
| 68戸
売買0件
オクトピア池袋
築45年
| 8階建
| 24戸
売買0件
アイディーコート池袋西ムーンファーロ
築23年
| 14階建
| 45戸
売買0件
ゲオタワー池袋
築37年
| 13階建
| 56戸
売買0件
日神パレステージ池袋西
築14年
| 4階建
| 29戸
売買0件
ジュウエル城西
築46年
| 11階建
| 115戸
売買0件
シティハイツ大山
築36年
| 7階建
| 28戸
売買0件
セザール池袋西
築32年
| 6階建
| 52戸
売買0件
プレール要町
築35年
| 3階建
| 19戸
売買0件
エクセル北池
築45年
| 20階建
| 29戸
売買0件
池袋シティハウス
築35年
| 13階建
| 74戸
売買0件
グリーンキャピタル池袋
築39年
| 11階建
| 41戸
売買0件
カテリーナ池袋西プラザタワー
築25年
| 15階建
| 53戸
売買0件
レジディア池袋ウエスト
築19年
| 10階建
| 72戸
売買0件
光建ハイム中丸町
築44年
| 4階建
| 4戸
売買0件
ライオンズマンション大山第2
築45年
| 8階建
| 29戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
中丸町は板橋区内57地区中29位（上位49%）。
単価68.1万/㎡。
1つ上の大原町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
29
中丸町 ◀
―
68.1万
最寄り駅の相場
中丸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区中丸町１４番１外 | 74.8万/㎡ | +6.1% | 事務所 | 大山 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）