宮本町のマンション相場
東京都板橋区宮本町 | 258件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都板橋区宮本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価73.7万円（成約258件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.8万円に対し、築45年は36.4万円。築年による価格差は最大353%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
45件
164.8万/㎡
築5年
31件
111.8万/㎡
築10年
36件
99.9万/㎡
築15年
31件
89.7万/㎡
築20年
31件
74.2万/㎡
築25年
37件
82.2万/㎡
築30年
20件
65.4万/㎡
築35年
9件
64.9万/㎡
築45年
2件
36.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（134件）。１ＬＤＫの平均価格は4,369万円。
１Ｋ
134件
2,471万円
１Ｒ
7件
1,106万円
２ＬＤＫ
23件
3,985万円
３ＬＤＫ
43件
4,961万円
２ＤＫ
10件
2,984万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,905万円
４ＬＤＫ
4件
6,852万円
１ＬＤＫ
20件
4,369万円
平均㎡単価
73.7万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,411万円
取引実績
258件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.7万円から2026年は㎡88.9万円へ、18年間で+129.4%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
92
築11-15年
74
築16-20年
64
築21-25年
55
築26-30年
64
築31年以上
53
間取り別の相場
１Ｋ
1,822万円
134件
３ＬＤＫ
3,721万円
43件
２ＬＤＫ
3,061万円
23件
１ＬＤＫ
2,885万円
20件
２ＤＫ
2,240万円
10件
１ＤＫ
1,995万円
10件
１Ｒ
870万円
7件
４ＬＤＫ
5,050万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,067万円
3件
１Ｋ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
74.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本町のマンション一覧（30棟）
コニファーコート常盤台
築23年
| 5階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買51件
朝日シティパリオ板橋本町
築31年
| 15階建
| 73戸
5,480万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買37件
レベント板橋本町
築30年
| 7階建
| 24戸
3,150万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買28件
グランヴァン板橋本町2
築17年
| 11階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買26件
エルミタージュ板橋本町
築17年
| 5階建
| 38戸
3,680万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン板橋本町
築37年
| 地下1階付3階建
| 29戸
3,200万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ル・リオン板橋 プレミアムコート
築19年
| 5階建
| 47戸
3,299万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買22件
宮本37ハイツ
築48年
| 地下1階付8階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ニューライフマンション板橋本町
築44年
| 5階建
| 46戸
3,880万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ジプソフィラ板橋本町
築36年
| 4階建
| 29戸
1,060万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション板橋本町第2
築29年
| 地下1階付6階建
| 30戸
4,800万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買17件
パレステージ板橋本町第6
築29年
| 12階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買17件
板橋本町アランシア
築20年
| 4階建
| 17戸
1,550万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴィーダ＃033
築19年
| 6階建
| 29戸
2,500万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾンドエスポワール
築39年
| 4階建
| 30戸
990万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート
築13年
| 12階建
| 52戸
2,000万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買12件
プレールドゥーク板橋本町2
築18年
| 14階建
| 53戸
3,020万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買10件
マリオン板橋第2
築38年
| 5階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買9件
コスモ板橋エクセラ
築24年
| 6階建
| 36戸
7,380万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買7件
フェニックス板橋本町
築17年
| 5階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェローナ板橋本町ルッソ
築13年
| 11階建
| 29戸
2,460万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイコート板橋本町2
築10年
| 12階建
| 70戸
2,380万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ板橋本町
築4年
| 5階建
| 24戸
売買0件
カーサ板橋本町
築43年
| 3階建
| 15戸
売買0件
メインステージ板橋本町
築9年
| 13階建
| 85戸
売買0件
メインステージ板橋宮本町
築18年
| 14階建
| 52戸
売買0件
レジェンド板橋本町2
築31年
| 5階建
| 17戸
売買0件
板橋本町パークホームズ
築40年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ベルシード板橋本町プレミア
築4年
| 5階建
| 45戸
売買0件
ライオンズステーションプラザ板橋本町
築28年
| 13階建
| 75戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
宮本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アランシア板橋本町ライオンズマンション板橋本町
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
宮本町は板橋区内57地区中20位（上位65%）。
単価73.7万/㎡。
1つ上の小茂根とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
宮本町 ◀
―
73.7万