ヴェローナ板橋本町ルッソ
東京都板橋区宮本町2-8 | 築13年 | 29戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,159円から2025年には86,214円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
93.8〜126.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 26.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・14件）で、平均3,076万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,185万円、1Kは平均2,735万円です。
１Ｋ
3,076万
14件
１ＬＤＫ
4,185万
5件
1K
2,735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 3,076万 | 2,100万 | 4,643万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,185万 | 2,500万 | 5,871万 |
| 1K | 2件 | 2,735万 | 2,713万 | 2,757万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | エフアールエム |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第一小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェローナ板橋本町ルッソ | 2013 | 29戸 | 94.3万 | 2,460万 |
| グランヴァン板橋本町2 | 2009 | 46戸 | 96.7万 | 1,980万 |
| スカイコート板橋本町2 | 2016 | 70戸 | 91.7万 | 2,380万 |
| ライオンズステーションプラザ板橋本町 | 1998 | 75戸 | - | - |
| ヴェローナ板橋本町 | 2004 | 27戸 | 77.8万 | 1,710万 |
| レジオス板橋本町アヴィニティー | 2005 | 30戸 | 86.9万 | 2,110万 |
| メゾンドエスポワール | 1987 | 30戸 | 55.0万 | 990万 |
| エルヴィーナ板橋 | 1990 | 27戸 | 50.4万 | 1,080万 |
| メインステージ板橋宮本町 | 2008 | 52戸 | - | - |
| 朝日シティパリオ板橋本町 | 1995 | 73戸 | 108.7万 | 5,480万 |
| エストゥルース板橋本町 | 2022 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,460万 | 94.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,387円。
1K
67,000〜89,000円
76,387円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
38件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,664円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。