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朝日シティパリオ板橋本町

東京都板橋区宮本町13-13 | 築31年 | 73戸

推定相場
朝日シティパリオ板橋本町
最新データ 2026年3月
売買36件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.7万円。周辺エリア平均（77.5万円）を40.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を54.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は104.4万/㎡へ、13年間で165.6%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,250円から2024年には88,500円へ、37.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
83.6〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.123
代表面積 50.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1774件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・23件）で、平均4,470万円です。3LDKが最も高く平均5,317万円、1Kは平均1,881万円です。
1R 2件 1,896万円
1K 4件 1,881万円
1DK 3件 2,310万円
2LDK 23件 4,470万円
3LDK 4件 5,317万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,896万 1,875万 1,917万
1K 4件 1,881万 1,623万 2,193万
1DK 3件 2,310万 2,014万 2,458万
2LDK 23件 4,470万 3,297万 6,338万
3LDK 4件 5,317万 4,738万 5,746万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.2万円で、1-5階（57.4万円）と比べて32.8万円（+57.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 57.4万/㎡ 18件
6-10階 68万/㎡ 9件
11-20階 90.2万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +32.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区宮本町13-13
築年月1995-07（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数73戸
専有面積23.51m² ～ 57.15m²
分譲会社朝日建物
施工会社木内建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩4分

学区情報

小学校
志村第一小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日シティパリオ板橋本町 1995 73戸 108.7万 5,480万
メインステージ板橋宮本町 2008 52戸 - -
プレールドゥーク板橋本町2 2008 53戸 87.4万 3,020万
エストゥルース板橋本町 2022 29戸 - -
エルヴィーナ板橋 1990 27戸 50.4万 1,080万
メインステージ板橋本町 2017 85戸 - -
スカイコート板橋本町2 2016 70戸 91.7万 2,380万
メゾンドエスポワール 1987 30戸 55.0万 990万
コスモ板橋エクセラ 2002 36戸 89.6万 7,380万
ヴェローナ板橋本町ルッソ 2013 29戸 94.3万 2,460万
プレールドゥーク板橋本町 2012 30戸 81.7万 2,170万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 8件
2,000〜3,000万 11件
3,000〜4,000万 10件
4,000〜5,000万 2件
5,000〜7,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320252026
2LDK - 61.1万 62.6万 72.1万 - 76.4万 95.8万 112.7万
1K - - - - - 63.0万 69.1万 79.4万
3LDK - - - - 73.2万 87.1万 88.9万 -
1R 54.8万 - - 59.5万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 5,480万 108.74万/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 5,780万 114.69万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 79.37万/㎡
2026年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 5,780万 114.69万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 58.74万/㎡
2025年9月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,880万 76.99万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 5,080万 88.89万/㎡
2025年12月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 5,780万 114.69万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 79.37万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 76.99万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 4,980万 87.14万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 62.96万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,790万 75.2万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 76.99万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 4,380万 76.65万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.65万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,500万 59.53万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.02万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,590万 71.23万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,590万 51.39万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,890万 57.35万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,690万 73.22万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,590万 68.52万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.12万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,380万 54.77万/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,770万 55.4万/㎡
2018年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,450万 45.39万/㎡
2017年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,770万 55.4万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,200万 43.66万/㎡
2016年10月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 2,460万 48.81万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,399万 47.6万/㎡
2014年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,399万 47.98万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.21万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,680万 53.18万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.31万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額68,970円。3DKなら月額145,000円が相場です。
1K 68,970円 58,000〜86,000円
1DK 85,045円 80,000〜94,000円
2LDK 120,333円 113,000〜135,000円
3DK 145,000円 140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 64件
8〜10万 15件
10〜15万 15件
15〜20万 1件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 3,052円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,000円 2,936円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 137,000円 2,397円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,786円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,329円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,381円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,738円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,500円 2,837円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,421円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,500円 2,877円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 82,500円 2,582円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,500円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,629円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,500円 2,917円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 72,500円 2,877円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,659円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,500円 3,076円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,738円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,135円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,619円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,738円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,692円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,000円 2,936円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,413円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,282円/㎡
2021年8月 13〜15階 3DK 55㎡〜 140,000円 2,450円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,302円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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