常盤台のマンション相場
東京都板橋区常盤台 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区常盤台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.3万円（成約146件、前年比+13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.7万円に対し、築50年は42.6万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
134.7万/㎡
築5年
25件
100.5万/㎡
築10年
17件
108.3万/㎡
築15年
27件
104.1万/㎡
築20年
12件
74.5万/㎡
築25年
3件
83.3万/㎡
築30年
6件
52.4万/㎡
築35年
5件
50.7万/㎡
築40年
9件
61.7万/㎡
築45年
12件
41.8万/㎡
築50年
9件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（48件）。３ＬＤＫの平均価格は5,842万円。
１ＬＤＫ
11件
3,403万円
２ＬＤＫ
23件
4,141万円
２ＤＫ
9件
2,933万円
１ＤＫ
8件
2,089万円
１Ｒ
2件
2,427万円
１Ｋ
48件
2,485万円
２Ｋ
5件
1,023万円
３ＬＤＫ
29件
5,842万円
平均㎡単価
65.3万/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
2,645万円
取引実績
146件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.8万円から2026年は㎡66.8万円へ、18年間で5.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
67
築11-15年
83
築16-20年
84
築21-25年
67
築26-30年
50
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
1,887万円
48件
３ＬＤＫ
4,438万円
29件
２ＬＤＫ
3,170万円
23件
１ＬＤＫ
2,927万円
11件
２ＤＫ
1,917万円
9件
１ＤＫ
1,491万円
8件
２Ｋ
782万円
5件
３ＤＫ
1,733万円
3件
１Ｒ
1,750万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
54.0万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
40㎡〜
・２Ｋ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤台のマンション一覧（33棟）
ドルチェときわ台
築19年
| 5階建
| 49戸
2,550万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買59件
ジェネラルアパートメント常盤台
築20年
| 5階建
| 46戸
3,500万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買46件
常盤台カーネル
築54年
| 地下2階付8階建
| 39戸
1,380万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買38件
レーベンハイム常盤台一丁目
築22年
| 地下1階付11階建
| 61戸
7,680万円
直近売出価格
136.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス常盤台
築23年
| 13階建
| 57戸
3,480万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイヤモンドメゾンときわ台
築38年
| 地下1階付4階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買24件
セボン常盤台
築23年
| 3階建
| 6戸
5,380万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオときわ台ファースト
築39年
| 4階建
| 31戸
1,050万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール第二常盤台
築26年
| 6階建
| 17戸
3,350万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買12件
朝日常盤台マンション
築47年
| 4階建
| 29戸
3,880万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ネオマイム常盤台カルムプラッツ
築19年
| 5階建
| 25戸
4,980万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買8件
サンライフカミイタ
築49年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴインときわ台
築49年
| 3階建
| 23戸
1,380万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ジョイフル常盤台第3
築38年
| 4階建
| 26戸
1,100万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買5件
マックステーション常盤台
築37年
| 3階建
| 8戸
880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買4件
プリア常盤台パークフロント
築20年
| 5階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ドミール常盤台
築46年
| 7階建
| 32戸
2,880万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買3件
シャロン常盤台
築38年
| 地下1階付3階建
| 5戸
4,980万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買2件
クレヴィスタ常盤台
築2年
| 5階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ときわコーポ
築51年
| 6階建
| 6戸
700万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
常盤コーポ
築46年
| 5階建
700万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
サン常盤台ハイツ
築43年
| 3階建
| 11戸
780万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ常盤台
築10年
| 4階建
| 18戸
売買0件
ときわ台サンハイツ
築56年
| 7階建
| 41戸
売買0件
ときわ台マンション
築57年
| 4階建
| 37戸
売買0件
常盤台グリーンハイツ
築52年
| 7階建
| 38戸
売買0件
常盤台ビューハイツ
築53年
| 12階建
| 85戸
売買0件
ベリスタ常盤台
築17年
| 11階建
| 73戸
売買0件
ときわ台ビル
築55年
| 6階建
| 10戸
売買0件
新井ビル
築52年
| 5階建
| 10戸
売買0件
サンライズ常盤台
築44年
| 3階建
| 15戸
売買0件
ハイツ常盤台
築51年
| 3階建
| 5戸
売買0件
Mv.imp常盤台
築6年
| 5階建
| 37戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
常盤台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
FELICIOUSJ'S財形第9常盤台マンション
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
常盤台は板橋区内57地区中35位（上位39%）。
単価65.3万/㎡。
1つ上の仲町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
常盤台 ◀
―
65.3万
常盤台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区常盤台２丁目６番７ | 109.0万/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | ときわ台 70m |
| 板橋区常盤台２丁目２４番１０ | 62.9万/㎡ | +3.3% | 住宅 | ときわ台 440m |
| 板橋区南常盤台２丁目２５番１７ | 55.4万/㎡ | +3.9% | 住宅 | ときわ台 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）