常盤台カーネル
東京都板橋区常盤台1丁目63-7 | 築54年 | 39戸
推定相場
常盤台カーネル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（62.2万円）より38.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
49.7〜60.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.668
代表面積 36.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3K（全体の32%・12件）で、平均1,450万円です。1DKが最も高く平均2,049万円、3Kは平均1,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,931万 | 1,489万 | 2,357万 |
| 1DK | 11件 | 2,049万 | 1,644万 | 2,271万 |
| 2SK | 3件 | 1,467万 | 1,286万 | 1,592万 |
| 2K | 2件 | 1,572万 | 1,524万 | 1,620万 |
| 2DK | 3件 | 1,558万 | 1,458万 | 1,757万 |
| 3K | 12件 | 1,450万 | 985万 | 1,643万 |
| 3DK | 3件 | 1,597万 | 1,335万 | 1,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（36.1万円）と比べて5.9万円（+16.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台1丁目63-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 29.82m² ～ 36.05m² |
| 分譲会社 | 東京信用販売 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
常盤台小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤台カーネル | 1972 | 39戸 | 38.3万 | 1,380万 |
| サニーコート中板橋第2 | 2004 | 33戸 | 69.5万 | 2,780万 |
| ダイアパレス常盤台 | 2003 | 57戸 | 111.9万 | 3,480万 |
| ロイヤルアメニティー中板橋 | 1999 | 27戸 | 80.9万 | 1,650万 |
| ルーデンス中板橋 | 2019 | 14戸 | 87.0万 | 1,880万 |
| レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 2010 | 72戸 | 74.5万 | 4,680万 |
| ダイアパレス中板橋 | 1983 | 26戸 | 51.3万 | 1,880万 |
| シティインデックスときわ台 | 2016 | 39戸 | 141.5万 | 4,380万 |
| 東園ビル | 1990 | 5戸 | 21.6万 | 1,500万 |
| 双葉コーポ | 1975 | 21戸 | 40.6万 | 1,080万 |
| 三松第一マンション | 1976 | 23戸 | 48.2万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 32.55㎡ | 44.5万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 26.1万 | - | 35.5万 | 38.3万 | 38.3万 | 38.3万 | 38.3万 | 38.3万 |
| 1K | - | - | - | 53.5万 | 39.4万 | 37.5万 | - | - |
| 2SK | - | - | - | 36.2万 | 38.3万 | 38.3万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | 41.6万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,598万 | 44.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,398万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,420万 | 39.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SK | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,590万 | 44.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 990万 | 27.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,390万 | 38.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 52.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 895万 | 24.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 650万 | 18.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,499万 | 41.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,000万 | 27.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 24.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 24.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 28.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 690万 | 19.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額67,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 101,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。