サンライフカミイタ
東京都板橋区常盤台4丁目25-1 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.4万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、9年間で80.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 124件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
54.2〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 49.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・3件）で、平均1,472万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,569万円、3DKは平均1,472万円です。
２ＬＤＫ
2,569万
2件
2DK
2,177万
2件
3DK
1,472万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,569万 | 1,300万 | 3,838万 |
| 2DK | 2件 | 2,177万 | 1,743万 | 2,611万 |
| 3DK | 3件 | 1,472万 | 1,246万 | 1,655万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
29.3万/㎡
3階以上
5件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区常盤台4丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 37.61m² ～ 59.18m² |
| 分譲会社 | コヤノ |
| 施工会社 | 古谷野工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立中台小学校
中学校
区立上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフカミイタ | 1977 | 30戸 | 36.7万 | 1,380万 |
| シティタワーズ上板橋イースト | 2028 | 315戸 | - | - |
| ドミール常盤台 | 1980 | 32戸 | 50.4万 | 2,880万 |
| 新井ビル | 1974 | 10戸 | - | - |
| 上板橋ユニハイム | 1979 | 18戸 | 44.7万 | 1,480万 |
| 常盤コーポ | 1980 | - | 22.6万 | 700万 |
| 上板橋ハウス | 1971 | 149戸 | - | - |
| シティタワーズ上板橋セントラル | 2027 | 112戸 | - | - |
| ときわ第1マンション | 1967 | 58戸 | 52.6万 | 2,500万 |
| ときわコーポ | 1975 | 6戸 | 22.6万 | 700万 |
| プロパッサ15上板橋スタリオーレ | 2005 | 17戸 | 72.7万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 49.1㎡ | 37.7万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 38.3万 | - | - | 35.6万 | - |
| 3DK | 20.4万 | - | 26.5万 | 23.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の76%）で、平均月額89,846円。3DKなら月額89,846円が相場です。
1K
70,000〜75,000円
72,500円
2DK
85,000〜85,000円
85,000円
3DK
69,000〜110,000円
89,846円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
10件
10〜15万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。