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ジェネラルアパートメント常盤台

東京都板橋区常盤台３丁目１３－４ | 築20年 | 46戸

推定相場
ジェネラルアパートメント常盤台
最新データ
2025年7月
売買46件 / 賃貸132件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（62.2万円）を40.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を24.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.6万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、12年間で33.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2025年には71,250円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.6〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 21.64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1723件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・27件）で、平均2,305万円です。1LDKが最も高く平均3,943万円、1Kは平均2,305万円です。
1K
27件
2,305万
1LDK
19件
3,943万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 2,305万 1,765万 2,864万
1LDK 19件 3,943万 3,066万 4,982万

階数別の㎡単価

1-2階
79.5万/㎡
17件
3階以上
73万/㎡
29件

物件概要

所在地東京都板橋区常盤台３丁目１３－４
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積20.00m² ～ 43.29m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社藤木工務店
管理会社トラストアドバイザーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線
徒歩9分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩12分

学区情報

小学校
常盤台小学校
中学校
上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェネラルアパートメント常盤台 2006 46戸 87.6万 3,500万
マキシヴ常盤台 2016 18戸 - -
ドルチェときわ台 2007 49戸 74.7万 2,550万
ネオマイム常盤台カルムプラッツ 2007 25戸 63.3万 4,980万
ダイヤモンドメゾンときわ台 1988 28戸 80.6万 4,480万
シャルム常盤台 1981 86戸 63.8万 4,980万
シャロン常盤台 1988 5戸 46.9万 4,980万
サンライズ常盤台 1982 15戸 - -
セボン常盤台 2003 6戸 55.9万 5,380万
ミオカステーロときわ台セレーノ 2003 38戸 68.1万 4,280万
セザール第二常盤台 2000 17戸 47.9万 3,350万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 63.9万 64.2万 67.8万 - - 69.6万 69.6万 87.6万
1K 80.0万 80.2万 - 81.8万 83.1万 81.4万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,500万 87.57万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 69.56万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 69.56万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 1,530万 72.76万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 90.12万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 76.09万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 90.12万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 94.16万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 75.14万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 76.09万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,080万 71.15万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.05万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,080万 71.15万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,510万 59.67万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 75.04万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,750万 68.81万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.14万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,510万 59.67万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 85万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 80.37万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,720万 68.06万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,510万 59.67万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.4万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.84万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 66.58万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 78.56万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.4万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.14万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.63万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 77.99万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.4万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.18万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.63万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.63万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.59万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.4万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,700万 67.56万/㎡
2016年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,800万 64.69万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 89.88万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 86.88万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,760万 83.69万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.81万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.81万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.81万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.81万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額67,318円。1LDKなら月額114,154円が相場です。
1K
67,318円
57,000〜114,000円
1LDK
114,154円
108,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
1件
10〜15万
14件
15〜20万
1件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,614円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,466円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,091円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,281円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,091円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,519円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,102円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,102円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,329円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,091円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,235円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,376円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,901円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,329円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,242円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,273円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,273円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,996円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,827円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 35㎡〜 118,000円 2,952円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,142円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,186円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,091円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,235円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,233円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,091円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,235円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,329円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,853円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,281円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。