大門のマンション相場
東京都板橋区大門 | 37件の成約データ
東京都板橋区大門のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.3万円（成約37件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.0万円に対し、築30年は52.1万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
68.0万/㎡
築10年
7件
64.1万/㎡
築15年
5件
53.9万/㎡
築20年
9件
49.4万/㎡
築25年
7件
42.2万/㎡
築30年
3件
52.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は3,713万円。
２ＬＤＫ
10件
2,599万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,644万円
３ＬＤＫ
21件
3,713万円
平均㎡単価
39.3万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
2,298万円
取引実績
37件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡46.4万円へ、17年間で+39.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
55
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
35
築26-30年
38
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,614万円
21件
２ＬＤＫ
1,930万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
１Ｋ
610万円
1件
２ＤＫ
800万円
1件
１ＬＤＫ
1,000万円
1件
１ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＤＫ
36.4万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.5万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0万/㎡
2022年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1万/㎡
2022年第2四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大門のマンション一覧（6棟）
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 34戸
3,680万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買55件
セザール第六赤塚公園
築27年
| 地下1階付6階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買46件
セザール第三赤塚公園
築32年
| 5階建
| 46戸
2,780万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス赤塚公園
築27年
| 5階建
| 31戸
売買0件
エクセレントシティ板橋大門
築11年
| 6階建
| 34戸
売買0件
セザール赤塚公園
築39年
| 4階建
| 23戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
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大門は板橋区内57地区中57位（上位0%）。
単価39.3万/㎡。
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お手頃帯（39〜57位）
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