赤塚新町のマンション相場
東京都板橋区赤塚新町 | 181件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区赤塚新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.8万円（成約181件、前年比-24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.3万円に対し、築40年は54.9万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
117.3万/㎡
築5年
33件
98.1万/㎡
築10年
13件
86.0万/㎡
築15年
5件
78.7万/㎡
築20年
18件
64.8万/㎡
築25年
21件
66.9万/㎡
築30年
18件
63.5万/㎡
築35年
26件
51.7万/㎡
築40年
21件
54.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。４ＬＤＫの平均価格は6,386万円。
１Ｋ
31件
1,949万円
３ＬＤＫ
63件
4,869万円
１ＤＫ
5件
3,228万円
２ＬＤＫ
34件
4,725万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,449万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,373万円
１Ｒ
13件
829万円
４ＬＤＫ
2件
6,386万円
平均㎡単価
57.8万/㎡
前年比 ▼24.6%
平均価格
3,087万円
取引実績
181件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2026年は㎡56.9万円へ、18年間で+42.1%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
81
築11-15年
55
築16-20年
56
築21-25年
43
築26-30年
44
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,790万円
63件
２ＬＤＫ
3,474万円
34件
１Ｋ
1,499万円
31件
１Ｒ
675万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,338万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,557万円
7件
１ＬＤＫ
2,900万円
6件
１ＤＫ
2,540万円
5件
４ＬＤＫ
5,050万円
2件
３ＤＫ
2,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
74.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
650万円
15㎡〜
・１Ｒ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤塚新町のマンション一覧（21棟）
光が丘パークタウンゆりの木通り北
築43年
| 地下1階付10階建
| 445戸
4,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買133件
ライオンズマンション赤塚
築53年
| 12階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買64件
グリーン赤塚
築49年
| 5階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買43件
カテリーナ赤塚フレックス
築18年
| 地下1階付3階建
| 16戸
5,680万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ルピアコート光が丘公園
築11年
| 5階建
| 51戸
5,880万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルポート光が丘公園
築23年
| 10階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク
築9年
| 13階建
| 60戸
7,480万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買21件
アゼスト赤塚新町
築12年
| 9階建
| 60戸
2,290万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴィルヌーブ成増
築31年
| 13階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン光が丘公園
築35年
| 4階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルステージ光が丘公園
築31年
| 3階建
| 9戸
2,990万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買9件
キャニオンビュー光が丘
築44年
| 9階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ディアレイシャス成増
築10年
| 4階建
| 50戸
2,400万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買1件
トップ成増
| 5階建
売買0件
キャニオンビュー光ヶ丘
売買0件
ヴィラ赤塚
築31年
| 8階建
| 27戸
売買0件
トップ成増第1
築39年
| 5階建
| 79戸
売買0件
安田下赤塚マンション
築44年
| 8階建
| 15戸
売買0件
パレステージ成増
築9年
| 5階建
| 28戸
売買0件
パレステージ赤塚
築3年
| 6階建
| 44戸
売買0件
ワコーレ成増
築37年
| 4階建
| 28戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
赤塚新町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴィークコート赤塚新町
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
赤塚新町は板橋区内57地区中44位（上位23%）。
単価57.8万/㎡。
1つ上の三園とは0%の差。
お手頃帯（39〜57位）
44
赤塚新町 ◀
―
57.8万