キャニオンビュー光が丘
東京都板橋区赤塚新町3丁目8-17 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、11年間で69.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・23件）で、平均4,714万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,714万円、2SDKは平均3,344万円です。
３ＬＤＫ
4,714万
23件
２ＬＤＫ
4,012万
8件
2SDK
3,344万
3件
2LDK
3,642万
2件
3DK
4,370万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,714万 | 2,875万 | 6,439万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,012万 | 3,346万 | 5,223万 |
| 2SDK | 3件 | 3,344万 | 2,593万 | 4,521万 |
| 2LDK | 2件 | 3,642万 | 3,490万 | 3,794万 |
| 3DK | 2件 | 4,370万 | 4,024万 | 4,715万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
57万/㎡
8階以上
3件
54.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 55.93m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
赤塚新町小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンビュー光が丘 | 1982 | 30戸 | 65.3万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション赤塚 | 1973 | 56戸 | 45.6万 | 1,980万 |
| パレステージ赤塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
| ヴィラ赤塚 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ディアレイシャス成増 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 2,400万 |
| アゼスト赤塚新町 | 2014 | 60戸 | 88.3万 | 2,290万 |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 2000 | 52戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| メインステージ赤塚 | 2008 | 83戸 | 85.1万 | 1,900万 |
| ベルポート光が丘公園 | 2003 | 43戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 | 1983 | 445戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| グリーン赤塚 | 1977 | 24戸 | 53.2万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 53.46㎡ | 68.3万円 | 3DK | - | 南 |
| 4,199万円 | 53.46㎡ | 78.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 4,199万円 | 53.46㎡ | 78.5万円 | 1SLDK | - | 南 |
| 4,299万円 | 53.46㎡ | 80.4万円 | 1SLDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 55.8万 | - | - | 65.3万 |
| 3DK | - | - | 63.2万 | 80.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,300万 | 80.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。