アゼスト赤塚新町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の72.9万/㎡から2022年は82.9万/㎡へ、7年間で13.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,250円から2025年には81,250円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.7万円/㎡

レンジ

85.6〜115.8万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.217

代表面積 25.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 17件 2,780万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,780万	2,393万	3,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.3万円で、1-3階（72.0万円）と比べて11.3万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階 72万/㎡ 7件

4-7階 83.3万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚新町3丁目4-13
築年月	2014-05（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	60戸
専有面積	25.89m² ～ 26.34m²
分譲会社	AZEST
施工会社	松下産業
管理会社	AZEST
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩2分

🚉

下赤塚駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区立赤塚新町小学校

中学校

板橋区立赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト赤塚新町	2014	60戸	88.3万	2,290万
キャニオンビュー光ヶ丘	1982	30戸	-	-
ヴィラ赤塚	1995	27戸	-	-
グリーン赤塚	1977	24戸	53.2万	1,980万
ライズ赤塚	2009	44戸	77.1万	1,720万
安田下赤塚マンション	1982	15戸	-	-
イトーピア赤塚	1997	43戸	68.4万	5,600万
サングリーン赤塚	1979	15戸	35.6万	1,380万
キャニオンビュー光が丘	1982	30戸	65.3万	3,490万
ライオンズマンション赤塚	1973	56戸	45.6万	1,980万
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館	2000	52戸	70.2万	4,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
1K	72.9万	72.0万	71.0万	81.4万	78.3万	85.3万	82.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	88.35万/㎡
2022年1月	高層	1K	25㎡〜	2,010万	77.55万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	88.35万/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	2,010万	77.55万/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	2,170万	83.72万/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	88.35万/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	88.35万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	2,030万	78.32万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.4万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	2,240万	86.43万/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	1,790万	69.06万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	72.92万/㎡
2016年7月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	70.21万/㎡
2016年5月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	72.92万/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	72.92万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	72.92万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	72.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,527円。

1K 75,527円 70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 103件

8〜10万 9件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,051円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,097円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,051円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,097円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,067円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,187円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,187円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,981円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,951円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,913円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,855円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,788円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,855円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,067円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,067円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	2,980円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	2,990円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,051円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,923円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,897円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,897円/㎡

他 82 件