ナイスアーバン光が丘公園
東京都板橋区赤塚新町3丁目29-8 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2022年は59.5万/㎡へ、8年間で128.3%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.9万円/㎡
レンジ
78.2〜95.6万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・5件）で、平均4,006万円です。3LDKが最も高く平均4,006万円、１Ｒは平均874万円です。
１Ｒ
874万
5件
１Ｋ
1,038万
5件
１ＤＫ
1,128万
2件
2LDK
3,645万
2件
3LDK
4,006万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 874万 | 772万 | 1,053万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,038万 | 667万 | 1,786万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,128万 | 1,006万 | 1,250万 |
| 2LDK | 2件 | 3,645万 | 3,514万 | 3,775万 |
| 3LDK | 5件 | 4,006万 | 3,475万 | 4,738万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.56m² ～ 73.80m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩9分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩11分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
赤塚新町小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン光が丘公園 | 1991 | 24戸 | 57.2万 | 3,680万 |
| ルピアコート光が丘公園 | 2015 | 51戸 | 81.3万 | 5,880万 |
| ワコーレ成増 | 1989 | 28戸 | - | - |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 | 1983 | 445戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| ベルポート光が丘公園 | 2003 | 43戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| ディアレイシャス成増 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 2,400万 |
| ロイヤルステージ光が丘公園 | 1995 | 9戸 | 53.5万 | 2,990万 |
| 東建ニューハイツ成増 | 1987 | 39戸 | 78.3万 | 4,690万 |
| トップ成増第1 | 1987 | 79戸 | - | - |
| クリオ成増グレイスコート | 2027 | 32戸 | - | - |
| パレステージ赤塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.1万 | - | - | 44.8万 | 59.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 46.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.08万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。