ロイヤルステージ光が丘公園
東京都板橋区赤塚新町3丁目26-12 | 築31年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、9年間で74.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
78.7〜96.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 57.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・4件）で、平均4,842万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,842万円、１ＬＤＫは平均2,837万円です。
１ＬＤＫ
2,837万
3件
３ＬＤＫ
4,842万
4件
2LDK
3,529万
3件
3DK
3,708万
3件
3LDK
3,211万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,837万 | 2,222万 | 3,929万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,842万 | 4,286万 | 5,112万 |
| 2LDK | 3件 | 3,529万 | 3,254万 | 3,861万 |
| 3DK | 3件 | 3,708万 | 3,450万 | 4,015万 |
| 3LDK | 3件 | 3,211万 | 2,884万 | 3,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目26-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 57.34m² |
| 分譲会社 | 北野住宅販売 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
成増小学校
中学校
赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ光が丘公園 | 1995 | 9戸 | 53.5万 | 2,990万 |
| 東建ニューハイツ成増 | 1987 | 39戸 | 78.3万 | 4,690万 |
| トップ成増第1 | 1987 | 79戸 | - | - |
| ライオンズマンション成増 | 1985 | 112戸 | 73.0万 | 4,580万 |
| プラウド練馬光が丘公園 | 2019 | 61戸 | 107.1万 | 7,580万 |
| 成増第3シャトレ | 1980 | 19戸 | - | - |
| ワコーレ成増 | 1989 | 28戸 | - | - |
| クレアホームズ成増 | 2017 | 28戸 | 89.6万 | 6,680万 |
| バンブー長谷川 | 1980 | 13戸 | 57.8万 | 1,980万 |
| チサンマンション成増 | 1996 | 18戸 | 58.1万 | 3,280万 |
| ピア成増 | 1990 | 16戸 | 61.1万 | 2,600万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 46.0万 | 43.6万 | - |
| 3LDK | 33.0万 | 31.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.51万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,170万 | 56.73万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.28万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.59万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.49万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.59万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.05万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,860万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,920万 | 33.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。