バンブー長谷川
東京都練馬区旭町2丁目43-11 | 築46年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、11年間で94.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では128.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 33.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・3件）で、平均1,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,456万円、1DKは平均901万円です。
３ＬＤＫ
3,456万
3件
1DK
901万
2件
1LDK
1,334万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,456万 | 2,060万 | 4,495万 |
| 1DK | 2件 | 901万 | 847万 | 955万 |
| 1LDK | 3件 | 1,334万 | 1,023万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
36.2万/㎡
3階以上
3件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町2丁目43-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 30.56m² ～ 34.29m² |
| 施工会社 | 志賀建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
旭町小学校
中学校
豊渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンブー長谷川 | 1980 | 13戸 | 57.8万 | 1,980万 |
| チサンマンション成増 | 1996 | 18戸 | 58.1万 | 3,280万 |
| クレアホームズ成増 | 2017 | 28戸 | 89.6万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション成増 | 1985 | 112戸 | 73.0万 | 4,580万 |
| プラウド練馬光が丘公園 | 2019 | 61戸 | 107.1万 | 7,580万 |
| 成増第3シャトレ | 1980 | 19戸 | - | - |
| ヒルズ成増プライディアコート | 2001 | 30戸 | 56.0万 | 3,280万 |
| トップ成増第1 | 1987 | 79戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ成増 | 1987 | 39戸 | 78.3万 | 4,690万 |
| ロイヤルステージ光が丘公園 | 1995 | 9戸 | 53.5万 | 2,990万 |
| セザール営団成増 | 1996 | 20戸 | 75.0万 | 4,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 29.7万 | 25.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 23.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 26.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 850万 | 25.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 999万 | 29.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 999万 | 29.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
1LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。