赤塚のマンション相場
東京都板橋区赤塚 | 317件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区赤塚のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.6万円（成約317件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価147.6万円に対し、築40年は36.4万円。築年による価格差は最大305%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
147.6万/㎡
築5年
26件
107.3万/㎡
築10年
57件
94.8万/㎡
築15年
44件
78.3万/㎡
築20年
45件
72.4万/㎡
築25年
51件
69.4万/㎡
築30年
32件
64.6万/㎡
築35年
20件
54.8万/㎡
築40年
8件
36.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。３ＤＫの平均価格は2,740万円。
３ＬＤＫ
97件
4,906万円
２ＤＫ
12件
2,858万円
２ＬＤＫ
47件
3,834万円
１Ｒ
8件
1,326万円
１Ｋ
90件
2,165万円
１ＬＤＫ
12件
3,891万円
１ＤＫ
9件
2,440万円
３ＤＫ
11件
2,740万円
平均㎡単価
61.6万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
2,562万円
取引実績
317件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.2万円から2026年は㎡75.1万円へ、18年間で+17.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
75
築11-15年
69
築16-20年
54
築21-25年
53
築26-30年
57
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,605万円
97件
１Ｋ
1,571万円
90件
２ＬＤＫ
2,877万円
47件
２ＤＫ
2,175万円
12件
１ＬＤＫ
2,750万円
12件
３ＤＫ
2,073万円
11件
１ＤＫ
1,929万円
9件
１Ｒ
1,168万円
8件
４ＬＤＫ
4,100万円
8件
１Ｋ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
570万円
15㎡〜
・１Ｒ
38.0万/㎡
2026年第1四半期
850万円
25㎡〜
・１ＤＫ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
148.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
40㎡〜
・２ＤＫ
57.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤塚のマンション一覧（43棟）
東久パレス赤塚
築43年
| 4階建
| 76戸
1,780万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買72件
ライオンズガーデン赤塚公園
築32年
| 地下2階付7階建
| 42戸
850万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買47件
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館
築26年
| 5階建
| 52戸
4,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買47件
ライズ赤塚
築17年
| 4階建
| 44戸
1,720万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買46件
シェロ成増
築39年
| 4階建
| 22戸
790万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買45件
グローリオ成増赤塚公園
築21年
| 7階建
| 63戸
4,680万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買42件
コスモ成増エクセラ
築32年
| 6階建
| 36戸
3,550万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買31件
サングリーン赤塚の郷
築36年
| 5階建
| 14戸
1,600万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイアパレス成増
築32年
| 6階建
| 26戸
4,680万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買28件
セーヌヴァンシッス
築29年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション板橋赤塚
築32年
| 4階建
| 26戸
2,898万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買25件
トップ成増第2
築39年
| 4階建
| 40戸
920万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買25件
セザール第二成増ガーデン
築25年
| 地下1階付6階建
| 26戸
5,700万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール赤塚
築24年
| 6階建
| 35戸
4,690万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買24件
プレミアム成増
築36年
| 4階建
| 28戸
590万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買24件
メインステージ赤塚
築18年
| 6階建
| 83戸
1,900万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ナイスアーバン成増
築32年
| 5階建
| 23戸
5,380万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買21件
エミグランド成増
築36年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,498万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション下赤塚第2
築34年
| 地下1階付6階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ成増グランヒル
築31年
| 5階建
| 30戸
4,598万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハウス赤塚台
築22年
| 5階建
| 28戸
6,180万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ファインレジデンス成増ザテラス
築11年
| 5階建
| 25戸
8,080万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買18件
イトーピア赤塚
築29年
| 5階建
| 43戸
5,600万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買15件
セザール成増ガーデン
築26年
| 5階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買15件
城和クリスタル赤塚
築43年
| 4階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買15件
アリーナ赤塚
築25年
| 地下1階付3階建
| 13戸
5,980万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買14件
アクトピア赤塚
築37年
| 4階建
| 7戸
2,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイコート成増第2
築17年
| 4階建
| 30戸
2,650万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス板橋赤塚
築28年
| 4階建
| 19戸
4,690万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買6件
エクセシオーネ赤塚
築23年
| 3階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買6件
レスポワール成増
築43年
| 4階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ラヴニールI成増
築43年
| 3階建
| 28戸
830万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買3件
リルシア成増
築8年
| 9階建
| 30戸
3,200万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ミューゲ赤塚
築41年
| 4階建
| 8戸
1,500万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買1件
スパシエチェント成増
築8年
| 5階建
| 41戸
2,480万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買1件
クレヴィスタ成増2
築1年
| 5階建
| 24戸
売買0件
CREVISTA成増
売買0件
CREVISTA成増II
築1年
| 5階建
| 24戸
売買0件
ラヴニールI
築43年
| 3階建
| 28戸
売買0件
スカイコート成増
築36年
| 4階建
| 29戸
売買0件
レーベンハイム下赤塚
築26年
| 6階建
| 23戸
売買0件
キャニオンビュー成増
築42年
| 5階建
| 46戸
売買0件
グランスイート下赤塚
築8年
| 5階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
赤塚には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴィークコート赤塚新町ラヴニール成増1
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
赤塚は板橋区内57地区中41位（上位28%）。
単価61.6万/㎡。
1つ上の坂下とは2%の差。
お手頃帯（39〜57位）
41
赤塚 ◀
―
61.6万
最寄り駅の相場
赤塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区赤塚２丁目８０４番３ | 69.8万/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 下赤塚 80m |
| 板橋区赤塚２丁目１９９０番２２ | 44.6万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 地下鉄赤塚 310m |
| 板橋区赤塚３丁目５５５番８外 | 44.0万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 成増 450m |
| 板橋区赤塚１丁目２９８２番６ | 40.8万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 下赤塚 630m |
| 板橋区赤塚５丁目７３４番４ | 35.3万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 成増 1100m |
| 板橋区赤塚８丁目４番３５ | 34.3万/㎡ | +2.1% | 住宅,その他 | 新高島平 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）