レスポワール成増
東京都板橋区赤塚6丁目35-13 | 築43年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
56.1〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 64.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均2,790万円です。3LDKが最も高く平均2,988万円、１Ｒは平均689万円です。
１Ｒ
689万
2件
２ＬＤＫ
2,790万
6件
３ＤＫ
2,522万
5件
３ＬＤＫ
2,230万
4件
3LDK
2,988万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 689万 | 570万 | 808万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,790万 | 1,103万 | 4,000万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,522万 | 1,518万 | 3,409万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,230万 | 1,548万 | 2,778万 |
| 3LDK | 3件 | 2,988万 | 2,578万 | 3,229万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚6丁目35-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 42.20m² ～ 64.92m² |
| 分譲会社 | 島藤建設工業 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポワール成増 | 1983 | 13戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| エクセシオーネ赤塚 | 2003 | 24戸 | 64.8万 | 1,980万 |
| パークハウス赤塚台 | 2004 | 28戸 | 77.7万 | 6,180万 |
| ダイアパレス成増 | 1994 | 26戸 | 82.7万 | 4,680万 |
| ファインレジデンス成増ザテラス | 2015 | 25戸 | 100.5万 | 8,080万 |
| メインステージ赤塚 | 2008 | 83戸 | 85.1万 | 1,900万 |
| ラヴニールI成増 | 1983 | 28戸 | 52.9万 | 830万 |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 2000 | 52戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| グローリオ成増赤塚公園 | 2005 | 63戸 | 76.2万 | 4,680万 |
| コスモ成増エクセラ | 1994 | 36戸 | 58.8万 | 3,550万 |
| リルシア成増 | 2018 | 30戸 | 112.2万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 42.29㎡ | 65.7万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.8万 | 38.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,560万 | 31.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。