ラヴニールI成増
東京都板橋区赤塚3丁目 | 築43年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
43.5〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 15.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均2,790万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,790万円、1Kは平均830万円です。
２ＬＤＫ
2,790万
6件
３ＤＫ
2,522万
5件
３ＬＤＫ
2,230万
4件
1K
830万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,790万 | 1,103万 | 4,000万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,522万 | 1,518万 | 3,409万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,230万 | 1,548万 | 2,778万 |
| 1K | 3件 | 830万 | 830万 | 830万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | 14.25m² ～ 15.68m² |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 14.25m² ～ 15.68m² |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴニールI成増 | 1983 | 28戸 | 52.9万 | 830万 |
| ファインレジデンス成増ザテラス | 2015 | 25戸 | 100.5万 | 8,080万 |
| スパシエチェント成増 | 2018 | 41戸 | 96.7万 | 2,480万 |
| コスモ成増エクセラ | 1994 | 36戸 | 58.8万 | 3,550万 |
| リルシア成増 | 2018 | 30戸 | 112.2万 | 3,200万 |
| グローリオ成増赤塚公園 | 2005 | 63戸 | 76.2万 | 4,680万 |
| セザール第二成増ガーデン | 2001 | 26戸 | 71.6万 | 5,700万 |
| コスモ成増グランヒル | 1995 | 30戸 | 75.4万 | 4,598万 |
| クレヴィスタ成増2 | 2025 | 24戸 | - | - |
| エミグランド成増 | 1990 | 30戸 | 59.6万 | 1,498万 |
| CREVISTA成増II | 2025 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 52.94万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 52.94万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 830万 | 58.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。