スパシエチェント成増
東京都板橋区赤塚3丁目29-9 | 築8年 | 41戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の81,364円から2025年には85,625円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・4件）で、平均3,188万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,152万円、１Ｋは平均3,188万円です。
３ＬＤＫ
8,152万
3件
２ＬＤＫ
5,462万
3件
１Ｋ
3,188万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,152万 | 6,692万 | 8,882万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,462万 | 4,948万 | 5,956万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,188万 | 2,500万 | 3,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 26.99m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
成増駅
東武東上線
🚉
徒歩9分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立成増ヶ丘小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエチェント成増 | 2018 | 41戸 | 96.7万 | 2,480万 |
| セザール第二成増ガーデン | 2001 | 26戸 | 71.6万 | 5,700万 |
| リルシア成増 | 2018 | 30戸 | 112.2万 | 3,200万 |
| スカイコート成増第2 | 2009 | 30戸 | 61.3万 | 2,650万 |
| ファインレジデンス成増ザテラス | 2015 | 25戸 | 100.5万 | 8,080万 |
| ラヴニールI成増 | 1983 | 28戸 | 52.9万 | 830万 |
| セーヌヴァンシッス | 1997 | 28戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| トップ成増第2 | 1987 | 40戸 | 56.8万 | 920万 |
| ラヴニール成増1 | 1983 | 28戸 | - | - |
| クレヴィスタ成増2 | 2025 | 24戸 | - | - |
| キャニオンビュー成増 | 1984 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 25.65㎡ | 95.5万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額81,162円。1Kなら月額81,896円が相場です。
ワンルーム
71,500〜92,500円
81,162円
1K
77,500〜90,000円
81,896円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
67件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,776円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,143円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。