ダイアパレス成増
東京都板橋区赤塚2丁目36-20 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2025年は72.1万/㎡へ、11年間で67.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
78.7〜96.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 56.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均4,052万円です。3LDKが最も高く平均4,727万円、2LDKは平均4,052万円です。
2LDK
4,052万
17件
3LDK
4,727万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 4,052万 | 3,431万 | 5,132万 |
| 3LDK | 9件 | 4,727万 | 3,861万 | 5,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（54.1万円）と比べて1.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22件
54.1万/㎡
4-7階
4件
55.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚2丁目36-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 52.68m² ～ 66.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス成増 | 1994 | 26戸 | 82.7万 | 4,680万 |
| ファインレジデンス成増ザテラス | 2015 | 25戸 | 100.5万 | 8,080万 |
| リルシア成増 | 2018 | 30戸 | 112.2万 | 3,200万 |
| セザール第二成増ガーデン | 2001 | 26戸 | 71.6万 | 5,700万 |
| トップ成増第2 | 1987 | 40戸 | 56.8万 | 920万 |
| ラヴニールI | 1983 | 28戸 | - | - |
| ラヴニール成増1 | 1983 | 28戸 | - | - |
| メインステージ赤塚 | 2008 | 83戸 | 85.1万 | 1,900万 |
| スカイコート成増第2 | 2009 | 30戸 | 61.3万 | 2,650万 |
| エクセシオーネ赤塚 | 2003 | 24戸 | 64.8万 | 1,980万 |
| シェロ成増 | 1987 | 22戸 | 48.4万 | 790万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 50.9万 | 52.7万 | 55.2万 | - | 72.1万 |
| 3LDK | 43.0万 | 44.6万 | 56.4万 | - | 67.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,089万 | 58.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,470万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。