アリーナ赤塚
東京都板橋区赤塚6丁目26-7 | 築25年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.4万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、10年間で58.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
74.0〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 91.33㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,522万 | 4,803万 | 6,557万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚6丁目26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 87.58m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | 伊勢原建物 |
| 施工会社 | ショウエイプロス |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリーナ赤塚 | 2001 | 13戸 | 65.5万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション板橋赤塚 | 1994 | 26戸 | 57.8万 | 2,898万 |
| サングリーン赤塚の郷 | 1990 | 14戸 | 35.9万 | 1,600万 |
| レスポワール成増 | 1983 | 13戸 | 38.6万 | 2,480万 |
| ミューゲ赤塚 | 1985 | 8戸 | 42.8万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション下赤塚第3 | 1992 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤塚公園第3 | 2000 | 56戸 | 56.7万 | 4,550万 |
| ダイアパレス赤塚公園 | 1999 | 31戸 | - | - |
| エクセシオーネ赤塚 | 2003 | 24戸 | 64.8万 | 1,980万 |
| パークハウス赤塚台 | 2004 | 28戸 | 77.7万 | 6,180万 |
| ライオンズガーデン赤塚公園 | 1994 | 42戸 | 33.7万 | 850万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 38.9万 | 45.6万 | 43.1万 | 61.1万 | 65.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.48万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.96万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.48万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.48万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.48万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.96万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.69万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.56万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.12万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。