サングリーン赤塚の郷
東京都板橋区赤塚5丁目28-27 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は35.5〜34.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では111.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
51.3〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×0.789
補正係数 ×0.789
代表面積 45.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・22件）で、平均1,797万円です。3DKが最も高く平均1,797万円、1DKは平均1,078万円です。
1DK
1,078万
4件
2LDK
1,673万
3件
3DK
1,797万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,078万 | 577万 | 1,458万 |
| 2LDK | 3件 | 1,673万 | 1,623万 | 1,754万 |
| 3DK | 22件 | 1,797万 | 1,198万 | 3,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階（24.9万円）と比べて6.3万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
24.9万/㎡
3階以上
18件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚5丁目28-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 30.59m² ～ 48.15m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | コスモス設計企画 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩17分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
赤塚小学校
中学校
赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングリーン赤塚の郷 | 1990 | 14戸 | 35.9万 | 1,600万 |
| ライオンズガーデン赤塚公園 | 1994 | 42戸 | 33.7万 | 850万 |
| セザール第六赤塚公園 | 1999 | 33戸 | 57.1万 | 3,180万 |
| エクセレントシティ板橋大門 | 2015 | 34戸 | - | - |
| ダイアパレス赤塚公園 | 1999 | 31戸 | - | - |
| セザール第三赤塚公園 | 1994 | 46戸 | 54.6万 | 2,780万 |
| リーマ高島平クレスト | 1988 | 29戸 | - | - |
| アリーナ赤塚 | 2001 | 13戸 | 65.5万 | 5,980万 |
| ビバリーホームズ西高島平2 | 2008 | 33戸 | - | - |
| ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 | 1998 | 34戸 | 45.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション赤塚公園第3 | 2000 | 56戸 | 56.7万 | 4,550万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 30.9万 | 34.6万 |
| 3DK | 26.6万 | 31.7万 | - | 26.5万 | 39.4万 | - | 31.9万 | - |
| 1DK | 29.4万 | 27.8万 | 25.8万 | - | - | 16.4万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 35.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 16.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,899万 | 39.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 23.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,370万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,110万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,130万 | 25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,270万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,370万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 920万 | 20.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,999万 | 41.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 930万 | 20.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 788万 | 25.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 27.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 900万 | 29.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。