ナイスアーバン成増
東京都板橋区赤塚3丁目25-7 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2025年は84.9万/㎡へ、11年間で81.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 57.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均5,099万円です。3LDKが最も高く平均5,099万円、2LDKは平均4,673万円です。
2SLDK
4,709万
8件
2LDK
4,673万
4件
3LDK
5,099万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,709万 | 4,390万 | 5,321万 |
| 2LDK | 4件 | 4,673万 | 4,139万 | 5,679万 |
| 3LDK | 9件 | 5,099万 | 4,446万 | 6,044万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（53.1万円）と比べて6.0万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
8件
53.1万/㎡
3階以上
13件
59.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚3丁目25-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 63.41m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立成増ケ丘小学校
中学校
板橋区立赤塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン成増 | 1994 | 23戸 | 84.8万 | 5,380万 |
| 成増アーバンライフ | 1979 | 44戸 | - | - |
| コーラルハイツ成増ウィング | 1984 | 29戸 | 73.5万 | 4,199万 |
| シェロ成増 | 1987 | 22戸 | 48.4万 | 790万 |
| 三田成増コーポ | 1969 | 33戸 | - | - |
| セーヌヴァンシッス | 1997 | 28戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| ラヴニール成増1 | 1983 | 28戸 | - | - |
| ファインレジデンス成増 | 2008 | 71戸 | 98.3万 | 6,880万 |
| トップ成増第2 | 1987 | 40戸 | 56.8万 | 920万 |
| ラヴニールI | 1983 | 28戸 | - | - |
| 成増第1シャトレ | 1977 | 27戸 | 51.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 62.1万 | 71.3万 | 86.4万 | 84.8万 |
| 2SLDK | 47.3万 | - | - | 62.8万 | - |
| 2LDK | 47.6万 | 52.1万 | - | 62.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 57.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 66.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,540万 | 45.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,510万 | 45.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,640万 | 47.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。