プレミアム成増の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2022年は42.7万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,500〜47,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.2万円/㎡

レンジ

57.8〜70.6万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.776

代表面積 16.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・21件）で、平均1,028万円です。1Kが最も高く平均1,084万円、1Rは平均1,028万円です。

1R 21件 1,028万円

1K 2件 1,084万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,028万	702万	1,410万
1K	2件	1,084万	971万	1,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-2階（42.6万円）と比べて1.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階 42.6万/㎡ 15件

3階以上 44.1万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚4丁目5-8
築年月	1990-04（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	16.68m² ～ 19.65m²
施工会社	日光建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

学区情報

小学校

成増ヶ丘小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアム成増	1990	28戸	35.1万	590万
エミグランド成増	1990	30戸	59.6万	1,498万
セザール成増ガーデン	2000	34戸	61.9万	3,480万
コスモ成増グランヒル	1995	30戸	75.4万	4,598万
コスモ成増エクセラ	1994	36戸	58.8万	3,550万
グローリオ成増赤塚公園	2005	63戸	76.2万	4,680万
スカイコート成増	1990	29戸	-	-
クレヴィスタ成増2	2025	24戸	-	-
キャニオンビュー成増	1984	46戸	-	-
クレヴィスタ成増	2025	28戸	-	-
ミオカステーロ成増2	2018	25戸	76.9万	5,980万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
1R	37.4万	51.7万	43.5万	43.6万	49.6万	42.5万	33.9万	42.7万
1K	-	32.2万	46.9万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	730万	43.38万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	790万	47.37万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	790万	46.94万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	590万	35.06万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	680万	40.77万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	570万	33.87万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	780万	46.35万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	650万	38.63万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	980万	58.23万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	690万	41万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.41万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	880万	52.29万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	640万	38.03万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	730万	43.38万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	730万	43.46万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	870万	51.7万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	880万	52.29万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	588万	31.63万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	790万	46.94万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.69万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	599万	32.23万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	870万	51.7万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	630万	37.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額47,196円。1Kなら月額47,200円が相場です。

ワンルーム 47,196円 35,000〜54,000円

1R 48,000円 45,000〜55,000円

1K 47,200円 46,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 49件

5〜8万 20件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,698円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,818円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,636円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,313円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,797円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,421円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,098円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,785円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,528円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,582円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,634円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,785円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,422円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,851円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,367円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,818円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,636円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,680円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,582円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,797円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,527円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,044円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,044円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,421円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,636円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,785円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,098円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,422円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,367円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,474円/㎡

他 39 件