相生町のマンション相場
東京都板橋区相生町 | 203件の成約データ
東京都板橋区相生町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.0万円（成約203件、前年比+30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.3万円に対し、築45年は37.7万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
85.3万/㎡
築5年
29件
79.2万/㎡
築10年
36件
79.9万/㎡
築15年
39件
71.0万/㎡
築20年
28件
68.6万/㎡
築25年
10件
80.8万/㎡
築30年
10件
67.1万/㎡
築35年
15件
60.6万/㎡
築40年
12件
51.8万/㎡
築45年
10件
37.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,724万円。
２Ｋ
2件
1,628万円
２ＤＫ
10件
1,739万円
３ＬＤＫ
109件
5,396万円
４ＬＤＫ
7件
5,943万円
１ＬＤＫ
7件
2,452万円
１ＤＫ
7件
1,547万円
１Ｒ
4件
1,345万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,724万円
平均㎡単価
54.0万/㎡
前年比 ▲30.7%
平均価格
3,323万円
取引実績
203件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.6万円から2026年は㎡70.7万円へ、18年間で+48.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
56
築11-15年
59
築16-20年
59
築21-25年
61
築26-30年
55
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,121万円
109件
２ＬＤＫ
2,970万円
30件
１Ｋ
846万円
15件
２ＤＫ
1,265万円
10件
４ＬＤＫ
4,814万円
7件
１ＬＤＫ
1,974万円
7件
１ＤＫ
1,167万円
7件
１Ｒ
1,045万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,833万円
3件
２Ｋ
1,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
2026年第1四半期
920万円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
68.2万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
30㎡〜
・１ＤＫ
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相生町のマンション一覧（15棟）
アトラス志村三丁目
築14年
| 地下1階付12階建
| 184戸
7,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買69件
志村ハイデンス
築42年
| 8階建
| 103戸
3,580万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買44件
志村レジデンス
築19年
| 6階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買40件
コニファーコート志村弐番館
築24年
| 5階建
| 29戸
5,180万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズガーデン志村
築22年
| 7階建
| 61戸
5,580万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ志村ロイヤルフォルム
築30年
| 9階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買32件
トップ志村
築39年
| 4階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買27件
アデニウム志村三丁目
築12年
| 8階建
| 42戸
6,290万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買23件
クアドロヌーヴェル
築22年
| 地下2階付6階建
| 30戸
4,180万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ルイシャトレ志村城山プロッシモ
築24年
| 6階建
| 39戸
5,280万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買18件
桂ハイツ
築47年
| 5階建
| 29戸
1,880万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買17件
レーベンハイム志村プレノルガール南棟
築22年
| 8階建
売買0件
志村3丁目フラワーホーム
築48年
| 7階建
| 89戸
売買0件
グローリオ志村ハウス
築21年
| 14階建
| 164戸
売買0件
レーベンハイム志村プレノルガール
築22年
| 8階建
| 89戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
相生町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション志村3丁目
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
相生町は板橋区内57地区中49位（上位14%）。
単価54.0万/㎡。
1つ上の前野町とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
49
相生町 ◀
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54.0万
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区相生町２０１７番 | 42.3万/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 志村三丁目 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）