泉町のマンション相場
東京都板橋区泉町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都板橋区泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.1万円（成約46件、前年比+13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価129.0万円に対し、築40年は53.5万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
129.0万/㎡
築5年
8件
104.1万/㎡
築10年
2件
82.2万/㎡
築15年
12件
85.1万/㎡
築25年
7件
72.0万/㎡
築35年
2件
52.0万/㎡
築40年
2件
53.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。２ＤＫの平均価格は2,365万円。
２ＬＤＫ
7件
4,803万円
１Ｋ
14件
2,544万円
３ＬＤＫ
11件
5,040万円
１ＬＤＫ
2件
2,808万円
２ＤＫ
5件
2,365万円
平均㎡単価
72.1万/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
2,762万円
取引実績
46件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡88.6万円から2025年は㎡82.2万円へ、17年間で7.2%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
66
築11-15年
64
築16-20年
61
築21-25年
75
築26-30年
49
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
2,007万円
14件
３ＬＤＫ
3,627万円
11件
２ＬＤＫ
3,714万円
7件
２ＤＫ
1,574万円
5件
１ＬＤＫ
2,400万円
2件
１ＤＫ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
１Ｒ
2,000万円
1件
２Ｋ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・２Ｋ
152.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
89.1万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
76.4万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
71.4万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
94.5万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（11棟）
第2サンハイツ泉町
築41年
| 地下1階付7階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買32件
本蓮沼パークホームズ
築27年
| 5階建
| 60戸
4,180万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買27件
シティコープ本蓮沼
築43年
| 8階建
| 48戸
3,490万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買26件
セーナ板橋本蓮沼
築21年
| 7階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買19件
エクセレントシティ本蓮沼
築26年
| 6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買18件
セントパレス本蓮沼
築19年
| 6階建
| 26戸
1,600万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買6件
コーポサンプライズ
築50年
| 4階建
| 9戸
1,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買6件
メインステージ本蓮沼
築5年
| 5階建
| 43戸
5,880万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ルーブル板橋泉町壱番館
築7年
| 6階建
| 85戸
2,400万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買1件
サンハイツ泉町
築44年
| 5階建
| 20戸
売買0件
マートルコート板橋泉
築30年
| 6階建
| 23戸
売買0件
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
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泉町は板橋区内57地区中24位（上位58%）。
単価72.1万/㎡。
1つ上の南町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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泉町 ◀
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72.1万