セントパレス本蓮沼
東京都板橋区泉町9-10 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の78万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、7年間で4.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,667円から2024年には74,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
93.8〜126.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 21.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均2,029万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,305万円、1Kは平均2,029万円です。
１Ｋ
2,417万
4件
２ＬＤＫ
5,305万
2件
1K
2,029万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,417万 | 1,645万 | 4,054万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,305万 | 5,000万 | 5,610万 |
| 1K | 6件 | 2,029万 | 1,754万 | 2,333万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
75.7万/㎡
4-7階
2件
73.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区泉町9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 21.43m² ～ 21.83m² |
| 分譲会社 | ビリーヴスジャパン |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第一小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントパレス本蓮沼 | 2007 | 26戸 | 74.3万 | 1,600万 |
| セーナ板橋本蓮沼 | 2005 | 36戸 | 85.5万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 2000 | 32戸 | 85.7万 | 4,980万 |
| メインステージ本蓮沼 | 2021 | 43戸 | 103.4万 | 5,880万 |
| 本蓮沼パークホームズ | 1999 | 60戸 | 70.3万 | 4,180万 |
| サンハイツ泉町 | 1982 | 20戸 | - | - |
| コーポサンプライズ | 1976 | 9戸 | 44.9万 | 1,980万 |
| ラポール本蓮沼駅前 | 1992 | 32戸 | - | - |
| 橋本コーポラス | 1979 | 22戸 | 57.4万 | 2,390万 |
| イニシアイオ本蓮沼駅前 | 2012 | 54戸 | 115.9万 | 4,290万 |
| レヴリファイズネオ | 2007 | 23戸 | 73.9万 | 1,420万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.0万 | 74.8万 | 72.4万 | 74.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 72.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 69.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 77.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額70,179円。1Kなら月額70,179円が相場です。
ワンルーム
61,000〜69,000円
65,667円
1K
60,000〜78,000円
70,179円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,940円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。