大谷口北町のマンション相場
東京都板橋区大谷口北町 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都板橋区大谷口北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.8万円（成約154件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.7万円に対し、築45年は55.0万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
123.7万/㎡
築5年
29件
113.6万/㎡
築10年
13件
87.5万/㎡
築15年
14件
80.5万/㎡
築20年
13件
75.7万/㎡
築25年
35件
76.5万/㎡
築30年
18件
68.7万/㎡
築35年
5件
73.7万/㎡
築40年
8件
53.9万/㎡
築45年
2件
55.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（62件）。２ＤＫの平均価格は2,227万円。
３ＬＤＫ
39件
4,814万円
１Ｋ
62件
2,547万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,437万円
２ＬＤＫ
21件
3,828万円
１Ｒ
2件
1,845万円
４ＬＤＫ
4件
5,424万円
１ＬＤＫ
4件
3,547万円
２ＤＫ
4件
2,227万円
平均㎡単価
67.8万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,697万円
取引実績
154件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.7万円から2026年は㎡87.8万円へ、18年間で+84.0%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
96
築11-15年
59
築16-20年
53
築21-25年
52
築26-30年
62
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
2,065万円
62件
３ＬＤＫ
3,574万円
39件
２ＬＤＫ
3,010万円
21件
１ＤＫ
1,237万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,960万円
5件
４ＬＤＫ
4,575万円
4件
１ＬＤＫ
2,550万円
4件
２ＤＫ
1,750万円
4件
１Ｒ
1,265万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
35㎡〜
・２ＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
30㎡〜
・１Ｋ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
30㎡〜
・１Ｋ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
69.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
128.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大谷口北町のマンション一覧（31棟）
菱和パレス小竹向原
築30年
| 5階建
| 39戸
3,990万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買59件
モアクレスト小竹向原
築30年
| 地下2階付8階建
| 66戸
5,180万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ドメイン中板橋
築22年
| 9階建
| 39戸
4,798万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買40件
パラスト中板橋
築50年
| 7階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買39件
中板橋サニーコーポ
築43年
| 12階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買36件
スカーラ板橋
築28年
| 4階建
| 17戸
3,980万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズシティ小竹向原
築30年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買30件
三田常盤台第一コーポ
築57年
| 5階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買30件
セブンマンション
築52年
| 7階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買26件
サツキコーポ
築47年
| 6階建
| 13戸
1,480万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ルミリオ中板橋
築32年
| 5階建
| 39戸
3,830万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション中板橋
築46年
| 7階建
| 20戸
3,099万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買21件
エスカイア中板橋
築46年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,380万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買19件
セレナハイム中板橋プラティノ
築24年
| 5階建
| 16戸
3,380万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買15件
レーベンハイム中板橋エスポワール
築23年
| 6階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買12件
中板橋第2ローヤルコーポ
築31年
| 5階建
| 24戸
4,399万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ中板橋
築9年
| 10階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク中板橋
築9年
| 12階建
| 69戸
2,340万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買5件
サンアリーナ中板橋デュアル
築11年
| 2階建
| 11戸
6,730万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル中板橋伍番館
築4年
| 8階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルシード中板橋III
築5年
| 9階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ中板橋
築6年
| 5階建
| 57戸
売買0件
マンション 板橋区大谷口北町
築50年
| 3階建
| 1戸
売買0件
松原マンション
築52年
| 7階建
| 39戸
売買0件
メイツときわ台
築41年
| 6階建
| 68戸
売買0件
ハウス南ときわ台
築45年
| 8階建
| 46戸
売買0件
アゼスト板橋2
築13年
| 11階建
| 42戸
売買0件
レーベンハイム中板橋ヴァリィ
築22年
| 9階建
| 43戸
売買0件
中板橋ダイカンプラザシティ
築36年
| 6階建
| 68戸
売買0件
MAXIV中板橋
築6年
| 5階建
| 57戸
売買0件
エムアンドシーコート板橋
築29年
| 5階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大谷口北町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ルーブル中板橋2番館
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大谷口北町は板橋区内57地区中30位（上位47%）。
単価67.8万/㎡。
1つ上の中丸町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
30
大谷口北町 ◀
―
67.8万