ベルシード中板橋III
東京都板橋区大谷口北町12-5 | 築5年 | 39戸
賃料の推移
10万9万8万7万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,318〜78,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
90.1〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 26.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
3,350万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,350万 | 3,200万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 26.42m² ～ |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩11分
ときわ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード中板橋III | 2021 | 39戸 | 135.5万 | 3,580万 |
| セブンマンション | 1974 | 12戸 | 44.8万 | 1,480万 |
| ラアトレ中板橋 | 2002 | 21戸 | 68.5万 | 4,699万 |
| エスカイア中板橋 | 1980 | 28戸 | 33.4万 | 1,380万 |
| ルーブル中板橋 | 2012 | 46戸 | 69.6万 | 1,800万 |
| 中板橋サニーコーポ | 1983 | 21戸 | 76.5万 | 4,180万 |
| サツキコーポ | 1979 | 13戸 | 39.5万 | 1,480万 |
| ドメイン中板橋 | 2004 | 39戸 | 78.5万 | 4,798万 |
| ラフィスタ中板橋 | 2017 | 35戸 | 96.2万 | 2,480万 |
| 三田常盤台第一コーポ | 1969 | 30戸 | 33.7万 | 1,200万 |
| 松原マンション | 1974 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 135.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,618円。
1K
78,000〜97,000円
81,618円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
23件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,652円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,085円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,971円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,161円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,971円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,085円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,047円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,085円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,028円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。