フェニックス板橋本町

東京都板橋区宮本町31-15 | 築17年 | 37戸

推定相場

フェニックス板橋本町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.4万円/㎡

レンジ

81.9〜110.9万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.183

代表面積 46.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・17件）で、平均2,692万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,649万円、１Ｋは平均2,692万円です。

１Ｋ

17件

2,692万

１ＬＤＫ

9件

4,649万

１ＤＫ

2件

3,228万

1LDK

3件

4,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	17件	2,692万	716万	5,357万
１ＬＤＫ	9件	4,649万	2,500万	5,871万
１ＤＫ	2件	3,228万	2,885万	3,571万
1LDK	3件	4,035万	4,035万	4,035万

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町31-15
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
管理会社	シーラ

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

板橋本町駅

都営三田線

徒歩7分

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

板橋区小学校・中学校学区

中学校

板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニックス板橋本町	2009	37戸	78.9万	3,680万
エルミタージュ板橋本町	2009	38戸	78.9万	3,680万
ライオンズマンション板橋本町	1988	22戸	-	-
ライオンズマンション板橋本町第2	1997	30戸	68.2万	4,800万
メゾン板橋本町	1989	29戸	57.9万	3,200万
アランシア板橋本町	2006	20戸	-	-
カーサ板橋本町	1983	15戸	-	-
板橋本町アランシア	2006	17戸	74.8万	1,550万
アーバンヴィスタ板橋本町	2015	61戸	98.2万	2,750万
パレドール富士見町	1981	20戸	46.1万	3,080万
ジプソフィラ板橋本町	1990	29戸	65.7万	1,060万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.89万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.89万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額82,000円。

82,000円

75,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,594円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	35㎡〜	117,000円	3,178円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,596円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。