プレミアムキューブ池袋要町
東京都板橋区中丸町8-3 | 築6年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
13万11万9万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の89,583円から2026年には117,500円へ、31.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 25.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・6件）で、平均3,498万円です。1Rが最も高く平均3,498万円、１Ｋは平均3,166万円です。
１Ｋ
3,166万
6件
1R
3,498万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,166万 | 2,647万 | 3,565万 |
| 1R | 6件 | 3,498万 | 3,462万 | 3,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.55m² ～ 27.69m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩13分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第五小学校
中学校
板橋区立板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ池袋要町 | 2020 | 40戸 | 117.4万 | 3,000万 |
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 2003 | 42戸 | 114.8万 | 6,499万 |
| アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 2003 | 45戸 | - | - |
| ミヤマイン池袋 | 1982 | 11戸 | 52.6万 | 2,480万 |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 2001 | 53戸 | - | - |
| 光建ハイム中丸町 | 1982 | 4戸 | - | - |
| フラワーマンション | 1977 | 8戸 | 31.2万 | 850万 |
| クレイスプリンシア池袋 | 2009 | 36戸 | - | - |
| 中丸町住宅 | 1973 | 48戸 | 47.1万 | 3,090万 |
| 日神パレステージ池袋西 | 2012 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション池袋要町第2 | 1986 | 47戸 | 107.2万 | 5,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1R | 117.4万 | 112.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 108.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 108.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（154件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額102,651円。1Kなら月額102,651円が相場です。
ワンルーム
88,500〜104,500円
98,482円
1K
88,000〜120,000円
102,651円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
59件
10〜15万
95件
全 154 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,137円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,177円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,137円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,177円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,949円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,977円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,237円/㎡ |
他 124 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。